第18章 锦城物业APP

  八月十号早上九点，姜渔的社交账号上发布了一条消息

  “感谢大家关注！原新工苑（现锦城名苑）所有改造均已结束，大家可以通过官方小程序:锦城住房，进行预约看房签订租房等相关事项！所有房间会依次从一单元到十二单元依次开始签约，欢迎大家入住锦城名苑。”

  消息刚发布完，一时间锦城住房小程序进入了好几百人。

  付清雪早早就在摸鱼等待今天姜渔账号的消息通知了，她昨天也看了直播，非常心动。

  但是一直不知道租房价格是如何的，网上很多人都在说价格肯定不是普通打工人能租的起的，今天想看看让自己死心。

  她第一时间打开微信，搜索:锦城住房，进入小程序，进入界面后，便是一个弹窗:您可以一次性预约看房3套房源，请谨慎选择您喜欢的房源进行预约。

  关闭弹窗后，最中心就是滚动的图形，“欢迎预约看房”几个大字闪动着，再往下就是几个两排小图标：一人居 双人居 精选双人居 家庭居 品质合租 搬家服务 其他服务，整整六个图标。

  付清雪于是打开了双人居的图标，页面调转进入，只见页面顶端里出现三个筛选栏目分别是:楼层 朝向 关键词。

  她选择了六楼，朝向她到是无所谓，小区原先的格局就很好，每个房型都是明亮且通风的，所以选择了均可，然后打开了关键词这个筛选栏目。

  对应出现了很多词条:地铁2号线 地铁1号线 公交便利 热爱运动 喜欢安静 接受热闹 喜欢花香 以上均可

  同时最下方还有一行小字:请选择一个，你最为看中的条件，将会优先按照筛选条件给你推送相关房源。

  她选择了地铁一号线，对于她这种早起挤地铁的人来说，这个最为看重。筛选结束后，便出现了很多房屋图片和小字描述，有点类似她平常用的住家app的房源展示。

  不过住家上很多都是照骗!，不像这个小程序很多都是之前直播间看到过的风格。按照她的关键词，小程序推送了四单元和三单元两栋楼的套二房源，中共只有四套房，因为她只选择了六层。

  两套原木风格，两套现代简约风，右边都有小字说明，朝向和楼层这些。

  这些都标注的非常清楚，但是最让付清雪震惊的是这些说明下面的绿色图标上白色字体，这四个图片都写着数字:3000 挨着旁边的也是绿色图标写着:预约 两个字。

  3000？？是房租三千元吗？这么便宜？要知道她现在和室友一起住的房子，都要三千五了！！

  她连忙点了一下数字，然后弹出来一个窗口，显示着:3000 下面有租房方式:月付、季付、年付三种，再往下是一排小字写的:所有租房方式均需交一个月押金。

  她选择了月付，然后就看着3000的数字变成了6000，包含了一个月的押金，她再切换到季付和年付，都是6000。

  原来这个都是一个月的费用，无论你是什么方式付款，只是确定签约时候电子合同上会写清楚租房方式的。

  如果你选择年付，如果没住满，是需要扣除手续费的，季付，如果提前毁约，将扣除押金的百分之十，年付提前毁约，将扣除百分之二十。

  付清雪退出，依次点开了其他房屋的介绍和价格，套一的房租是一千八一个月，套二是三千，品质套二是三千五，套三是四千一个月。

  付清雪想租，她点击套二的价格图标，选择年付后，再点击确定，发现点不了，有个提示:请完成房屋预约后，方可进行签约租房（注，签约租房需入住人身份证登记）

  付清雪恍恍惚惚找到刚刚自己筛选的房源，选择了三个，然后都点了预约，绿色字体变成了灰色:已预定 然后弹出来了一个窗口:看房时间请联系管家

  付清雪关闭弹窗，看到最底下一栏，有个客服类似的头像，在微微跳动，打开一看，是管家窗口，默认回复:您好，已经成功预约看房，请输入你的看房时间，锦城物业将为您协调安排。

  付清雪输入了:八月十一号

  对方回复:好的，已确认您的看房时间，稍后会有物业电话反馈再次询问具体时间，请您留意来电，感谢您的配合，如有疑问可再次进行咨询。

  付清雪没有什么疑问了，退出了界面，打开了微博，这才发现，姜渔的微博下有很多留言。

  “好便宜啊！比同类型位置的小区便宜好几百！”

  “到底是谁在说，租金肯定是天价的！”

  “呜呜呜，千万别筛选太多条件，出来可能就没多少房源了。”

  “好良心啊，我都不敢相信这个价格”

  “这有啥，三千多呢，不是钱啊，也就你们年轻人不把钱当钱，几百块的房子不是大把吗？就是炒作!”

  “诶!楼上的大叔，几百块的是什么环境，交通啥也没有，一个群租房的价格，能是什么好的!”

  “对呀，好几个人住一间房，还在郊区外，谁愿意啊？”

  “嘿嘿，我没筛选条件，看中就直接预约了，明天可以去看房啦！”“我光顾着去看价格了!预约明天的日期，客服那边反馈已经满了，帮我安排了后天。”

  “我这里都已经要大后天了，幸好周一我不上班!你说我现在空闲，我可不可以直接冲到现场去看？”

  “楼上!为什么你明天不上班？想哭，我也是周一，不过预约的是晚上7点。”

  “你们昨天直播没看房子吗？为啥还要预约？”

  “如果要租房，感觉还是实地看一下好，虽然感觉应该不会是照骗。”

  “我觉得应该不会像某些app那种，照骗引流，让你去看，结果到了就没有哪一间了...”

  “这个是只能实地看了才能线上租吗？我不需要看，直接租可以吗？”

  “好像是不可以的，需要线下管家操作，给你签订合同。”

  “是的，我也咨询过客服了。”

  冯娟是之前老小区的租户，她已经工作了快三四年了，之前一直住在小区里，因为这个地方距离她公司只需要走路十来分钟，虽然小区环境不太好。

  但是她花钱改造了住的房子，后面搬迁还赔偿了一笔钱，重新找了附近的小区入住，价格都比她改造的房子贵很多，而且里面的装修也不太好。

  自从知道小区改造后，还是对外出租，她就一直留意着，想搬回来，她登录小程序后，没有进行筛选房源，就直接点了三个套一预约，然后跟客服沟通明天下午进行看房。

  预约成功后，她才依依点开其他房屋信息查看，她其实就看中了套一的房源。

  她一直都是独居，之前和朋友合租，两个老是因为小事吵架，她觉得很不自在，后面几年基本都是一个人住。

  可惜这个套一，现在小程序上没法直接预定签约，需要先实地看房才行。

  不过还好明天她就可以去看了，如果适合她明天现场就可以直接预定下来了。

  锦城物业中心

  行政部，留下了几位线上沟通的管家和专员，线上统计每个时间段租户的信息，他们有个内部表格，把租户看房时间和房源会进行同步上去，遇到有同时间冲撞的，会立马和租户沟通，重新选择看房时间。

  基本安排的每个客户看房时间预估在半小时左右，如果租户当场签约是有绩效和奖金的，确定一位租户他们可以抽成一百到三百不等，所以他们物业团队是非常乐意的。