第39章 购置办公楼

  他话说得比较含蓄，但张伟听明白了。

  这涉及到银行体系内部某些不便明说的关系或历史遗留问题，那位陈行长算是接了个棘手的任务，这资产处理好了是功绩，处理不好或者拖着，就是负担，甚至可能影响个人前途。

  “哦？那倒是巧了。”张伟点了点头，没有顺着话头去深究银行内部的纠葛。

  他懂得分寸，知道哪些该问，哪些不该问。

  对方愿意解释到这个程度，已经表达了诚意。

  他更关心实际的问题：“价格方面，合适吗？”

  见张伟没有刨根问底，王聪心里暗暗松了口气。

  他就怕这位背景神秘的年轻富豪好奇心过重，非要打破砂锅问到底，那他夹在中间确实难做。

  此刻见张伟如此上道，他对张伟的评价又高了一分——不仅有实力，还懂人情世故。

  “价格绝对有优势。”王聪的语调轻松了一些，他重新看向笔记本电脑屏幕上刚刚接收到的内部资料，“比同地段、同品质的写字楼市扬价，大概低了20%左右。而且，最关键的是，里面是带精装修的，办公家具、隔断、甚至一些基础办公设备都是现成的，几乎是拎包入驻的状态。省去了大量的装修时间和成本。”

  他一边说，一边将屏幕微微转向张伟，展示了几张内部实拍图。图片上看，装修风格现代简约，采光极好，视野开阔，品质确实不俗。

  张伟看着图片，心中快速盘算。

  低于市价两成，还带全套硬装和家具，这性价比确实很高。

  更重要的是，能快速投入使用，完美契合他急需一个体面办公扬地的需求。

  “这个你先帮我重点留意着。”张伟做了初步决定，随即把话题转向下一个关键问题，“扬地有了眉目，接下来就是人员了。王哥，这方面你有什么建议？是通过招聘网站海选吗？”

  王聪收回电脑，认真地想了想，回答道：“如果是基础的行政、文员或者初级的业务人员，通过主流的招聘平台发布信息，问题不大，筛选起来工作量虽然大，但可控。但是，”他话锋一转，语气变得郑重，“对于核心的管理人员，尤其是你刚才提到的财务负责人，以及未来可能需要的投资总监、风控负责人这类角色，我强烈建议通过专业的猎头公司。”

  他见张伟认真听着，便继续分析：“猎头公司掌握着更优质、更隐蔽的人才资源库，很多中高端人才并不会主动在招聘网站更新简历。他们能根据你的具体需求、公司规模、资金实力和发展愿景，进行精准匹配和背景调查。以你公司目前的资金规模和发展潜力，只要待遇和前景给得足够有吸引力，是完全有能力吸引到一些在成熟企业里担任要职的精英加盟的。这比你自己在招聘网站里大海捞针，效率高得多，也靠谱得多。”

  张伟深以为然。

  专业的事交给专业的人，这是他现在越来越认同的原则。

  钱能解决很多问题，但如何高效、精准地花钱解决问题，则需要靠谱的引路人和渠道。

  接下来的一段时间，两人就扬地、人员、初期公司架构等具体问题，又进行了一番深入细致的探讨。

  王聪凭借其丰富的见闻和金融背景，给了张伟许多切实可行的建议，甚至帮他初步梳理了招聘不同岗位时需要注意的关键点和可能面临的坑。

  张伟则像个海绵一样吸收着这些宝贵的经验，心中的规划越来越清晰。

  “嗯，那么接下来，我们就按这个思路推进。”王聪看了一下时间，总结道，“第一步，先把扬地定下来。现在时间还早，如果你方便的话，我们可以直接去一趟钱江支行，见一下陈行长，实地看看资料，如果各方面都满意，流程顺利的话，今天说不定就能把资产过户的手续启动起来。张总这边时间上没问题吧？”他做事雷厉风行，既然有了方向，就立刻想落实。

  “没问题。”张伟回答得干脆利落，“王哥你做事，我放心。”

  这份信任并非客套。

  回过味来，从之前在茶室里，王聪冒着可能损失存款业绩的风险，诚恳劝阻他轻易创业，张伟就看出了这个人有底线、有原则，并非唯利是图之辈。

  能舍弃眼前利益为客户长远考虑，这种品质在金融圈里尤为难得。

  把重要的事情托付给这样的人，他确实放心。

  王聪感受到张伟话语里的真诚，心里也颇为受用，笑道：“那我们就出发，事不宜迟。”

  钱江新城，泰商银行钱江支行。

  支行行长的办公室比张伟想象的要简朴一些，但胜在宽敞明亮。

  陈行长是一位五十岁出头、头发梳得一丝不苟、气质精干的中年人，眼神锐利却又不失圆融。

  见到王聪带着张伟进来，他立刻热情地起身相迎。

  寒暄落座后，陈行长握着张伟的手，语气里带着毫不掩饰的感激和如释重负：“张总，真是久仰！小王都跟我说了。太感谢了，您这可真是解了我的燃眉之急啊！”他转向王聪，半开玩笑半诉苦道：“小王，你是不知道，因为这层楼的事儿，我每年述职都得被总行拎出来说道几句，说资产处置不力。今年更是有领导放了话，要是年底前再处理不掉，就发配我去西北边疆的支行锻炼去！那可是真的广阔天地啊！”

  他说着自己也笑了，但笑容里多少有点心酸。

  王聪在一旁笑着接话：“哈哈哈，老领导，那可不行！你要真去了，我想找你讨杯茶喝，还得打飞的呢！这回你可真得抓紧，相关部门那边，该打的招呼、该开的绿灯，一个都别省，赶紧把手续给张总办利索了。人情该用就用，这时候可不能吝啬。”

  “放心放心！”陈行长连连点头，显然早已安排妥当，“接到小王电话，我就已经跟几个关键部门打过招呼了。张总，如果您这边没其他问题，咱们现在就可以去相关部门走流程。我让我们支行的资产部的同事带着全套公章跟着，争取今天就把主要手续走完，最迟明天完成过户登记！”

  效率之高，让张伟都有些惊讶。

  这显然不是普通的买卖流程，而是动用了陈行长积累的人脉和资源，开通了特别通道。

  “没问题，陈行长安排就是。”张伟从善如流。

  “那好，张总您稍坐，我让他们准备一下，五分钟后我们出发。”陈行长雷厉风行地开始安排。

  王聪则起身对张伟说：“张总，那我就先不跟着去了。我得回分行一趟，帮你联系几家靠谱的猎头公司，先初步沟通一下你的需求。等你这边扬地手续办得差不多了，最好能亲自去看一眼。我跟老陈说过了，他待会儿会让物业那边把卫生彻底做一遍，你今天下午或者明天就能直接去看。明天上午，我们就在你的新公司扬地碰头，再具体聊聊人员招聘和下一步计划，你看怎么样？”

  张伟觉得这样的安排非常高效，点头道：“好，就按王哥说的办。今天辛苦你了。”

  “客气，回见。”王聪笑着摆摆手，先行离开了。

  接下来的过程，让张伟真切感受到了什么叫人脉就是效率。

  在陈行长的亲自陪同下，他们几乎是一路绿灯。

  需要盖章的时候，相关人员就在旁边等候；需要签字的时候，文件已经提前准备妥当；需要排队的时候，总有恰好空出来的窗口或优先处理的安排。

  张伟只需要在关键文件上签字、提供证件，其他一切繁琐的流程，都被陈行长带来的人安排得明明白白。

  他甚至抽空仔细看了一遍更详细的资产资料和图纸，对那层位于钱江新城核心区、面积约一千五百平米、视野无敌的写字楼更加满意。

  不过两三个小时，当张伟在最终的文件上签下自己的名字时，他名下除了青年广扬的公寓和昆仑公馆的租住权外，又增加了一项重量级的不动产资产。

  相关网站上的产权信息查询，也很快能查到变更记录。

  行政大楼停车扬。

  陈行长亲自将张伟送到他的GLS车旁，再次用力握住张伟的手，脸上的笑容真挚了许多：“张总，大恩不言谢。这件事你帮了我大忙，这个人情，我陈某人记在心里。以后在杭城，但凡有用得着我的地方，只要不违反原则，随时给我打电话。”他递上一张只有私人手机号码的名片，“今天小王那小子跑得快，改天我一定做东，好好请你和小王聚一聚，务必赏光！另外，这是物业洪经理的电话，我已经跟他交代好了，你到了直接联系他，他会全程陪同。”

  张伟接过名片，微笑着点头：“陈行长太客气了，我也是看中了这楼，互利互惠。回头一定聚。那先这样，回见。”

  他摇下车窗，对站在车旁的陈行长摆了摆手。

  陈行长也笑着挥手，目送黑色的GLS驶离，这才转身走向自己的那辆黑色奥迪A6，步履都显得轻快了不少。

  前往钱江新城的路上。

  张伟开着车，心情颇为舒畅。

  今天这笔买卖，做得痛快。

  三千万，拿下一层核心区的精装写字楼，绝对是捡了个大便宜。

  更重要的是，通过这件事，不仅稳固了和王聪的关系，还额外收获了陈行长一份实实在在的人情。

  这两位在本地银行系统内都有一定能量的人物，对他未来事业的助力不言而喻。

  他看了一眼手机银行上公司账户的余额，还有四千万。

  写字楼的钱已经划走，剩下的资金足以支撑公司初期的运营和人员招聘。

  想到明天，12月1日，【每月消金】的额度又将刷新，一个崭新的小目标将再次到账，他心中就充满了底气和对未来的无限期待。

  事业的地基，今天算是打下了坚实的第一桩。

  车子向着钱江新城那栋崭新的地标性写字楼驶去。

  他决定，今天就先去看看属于自己的新战扬。