第四十六章 我的投名状！价值五百亿！

  饭后，保姆端上茶水。

  秦正雄终于开口了，他看着陆哲，声音平淡。

  “听霜霜说，你这次竞赛的成绩很好。”

  “运气好而已。”陆哲回答。

  “这个世界上，没有纯粹的运气。”秦正雄的指节，在紫砂茶杯上轻轻敲击着，“我看了你的卷子，解题思路，不像是这个年纪的学生能想出来的。”

  来了。

  陆哲心里清楚，真正的考验，现在才开始。

  “只是平时喜欢看一些课外书，想得比较多。”

  “哦？都看些什么书？”秦正雄顺着他的话问道。

  “比较杂，物理、金融、历史，都会看一些。”

  秦正雄的嘴角，勾起一抹莫名的弧度。

  “那你觉得，现在人与人之间最重要的沟通工具，是什么？”

  这个问题，听起来很宽泛，像是个哲学问题。

  秦霜在一旁紧张地看着陆哲，生怕他回答不好。

  陆哲端起茶杯，轻轻吹了吹热气，才缓缓开口。

  “现在，是手机。”

  “未来，是搭载了智能系统的移动终端。”

  秦正雄的动作微微一顿。

  “智能系统？移动终端？”

  这两个词，在当下这个年代，还显得非常超前和陌生。

  “是的。”陆哲的目光，仿佛看到了未来的景象，“现在的手机，主要功能是通话和短信。但很快，它会被一种新的设备取代。它会有一块更大的触摸屏，可以上网，可以购物，可以支付，可以处理工作……它会成为我们每个人身体的延伸，我们所有的数据，社交，消费，都会在上面完成。”

  “你的意思是，人手一台小型电脑？”周婉有些好奇地问。

  “比电脑更方便，它会催生一个全新的商业生态。比如，我们以后出门，不需要带钱包，只需要用这个‘终端’扫一下，就能完成支付。”

  “再比如，我们打车，不需要在路边等，可以在‘终端’上提前叫好车，看着它开到我们面前。”

  陆哲用最平实的语言，描述着未来十年即将发生的翻天覆地的变化。

  客厅里，一片寂静。

  秦霜和周婉，听得目瞪口呆，感觉像是在听科幻故事。

  而秦正雄，他脸上的平静，第一次被打破了。

  他那双深不见底的眼睛里，掀起了惊涛骇浪。

  因为陆哲描述的这些场景，和他公司里那个最顶尖的战略研究部门，耗费巨资做出的未来趋势预测报告里，提到的几个最大胆的猜想，不谋而合！

  甚至，陆哲说得更具体，更笃定！

  这……这怎么可能？

  一个高中生，他怎么会……

  秦正雄死死地盯着陆哲，仿佛要将他看穿。

  这个少年，绝不仅仅是成绩好那么简单。

  他身上，藏着巨大的秘密。

  沉默了许久，秦正雄才压下心中的震惊，声音变得有些沙哑。

  他问出了一个，他认为陆哲绝对不可能回答上来的问题。

  一个，直接关系到他秦氏集团未来布局的，核心问题。

  “那你觉得，最近上面出台的‘新城区扶持计划’，对景城的未来十年，会有什么影响？”

  秦正雄的问题一出口，客厅里的空气仿佛都凝固了。

  周婉脸上的笑容消失了，她有些担忧地看了一眼自己的丈夫。

  这个问题，太专业了。

  这已经不是闲聊，而是商业战略层面的探讨。

  别说一个高中生，就算是景城商圈里的那些老总，也未必能说出个所以然来。

  秦霜的心，更是瞬间提到了嗓子眼。

  她紧张地捏着衣角，手心里全是汗。

  她想开口替陆哲解围，却被秦正雄一个眼神制止了。

  然而，出乎所有人意料的是，陆哲的脸上，没有丝毫的慌乱。

  他甚至，连思考的停顿都没有。

  仿佛这个问题，他已经想过千百遍。

  “新城区扶持计划，表面上看，是为了分流老城区的人口压力，拓展城市空间。”

  陆哲的声音，在安静的客厅里响起，清晰而沉稳。

  “但它的核心，不是‘扶持’，而是‘筛选’。”

  “筛选？”秦正雄眉头一挑，身体不由自主地向前倾了倾。

  “对，筛选。”陆哲迎着他的目光，不卑不亢。

  “景城的土地资源已经接近饱和，未来的发展，必然要向高新科技产业倾斜。这个计划，就是一次重新洗牌的机会。”

  “它会用政策和土地，筛选出那些有技术、有潜力、符合未来发展方向的企业，进入新城区。而那些传统的，高耗能、低附加值的产业，将会被慢慢淘汰出局。”

  陆哲的话，像一把精准的手术刀，瞬间剖开了政策文件那层华丽的外衣，直指最核心的本质。

  秦正雄的瞳孔，猛地一缩。

  这些分析，和他召集了整个智囊团，关起门来开了三天会，得出的最终结论，几乎一字不差！

  但他不相信。

  “空口白话谁都会说。”秦正雄的声音，带着一丝压迫感，“你凭什么这么判断？”

  “就凭计划里，一条非常不起眼的补充条款。”

  陆哲的嘴角，勾起一抹自信的弧度。

  “‘对入驻新区的科技创新型企业，在‘城南三号地块’周边，提供配套的人才公寓用地指标’。”

  “城南三号地块？”秦正雄念出这个名字，眼神里充满了疑惑。

  那块地他知道，位置偏僻，交通不便，周边全是老旧的工厂区，在他的商业评估里，是毫无价值的废地。

  “没错。”陆哲笃定地说，“所有人都盯着新城区的商业用地，却忽略了这块不起眼的‘配套用地’。”

  “秦先生，您可以想一下，未来什么最贵？”

  “人才。”秦正雄下意识地回答。

  “对，是人才。”陆哲的眼中，闪烁着智慧的光芒，“高新企业需要大量的高科技人才，这些人才需要居住，需要生活。而‘城南三号地块’，恰恰是唯一被指定用来解决这个问题的区域。”

  “现在它看起来一文不值，但五年之内，随着高新企业的陆续入驻，那里会成为整个景城最炙手可热的黄金地段。住宅、商业、教育、医疗……所有的一切都会围绕着它建立起来。”

  “所以，现在谁能以低价拿下那块地，以及它周边的土地，谁就掌握了景城未来十年最大的财富密码。”