第1115章 你可以滚了

  黄复直言不讳，列举了很多条弊端。
  这类项目全国遍地开花，是政绩工程的重要一部分。
  因为管理不善，烂尾的不在少数。
  集中在此类产业园中的，多半都是科技产品销售类的企业，他们具有不稳定性，招商工作长期且繁琐。
  产业园的盈利模式太单一。
  光靠收取租金，除去维护费用，能赚到手里的也不多。
  最为关键的一点，这类项目都有政府部门的监管，难以进行资本运作。
  投资三十亿，如果三十年才能回本，那就等于亏大了。
  我对这个项目本就兴趣不大，赞同黄复的分析和判断。
  当然，
  黄复也认为，这些都是既往经验，商机往往存在很大的变数。
  何况对方邀请了，就该过去谈一谈，没准儿能发现其它机会。
  钱正飞就眼巴巴等在丰江大酒店的门前，隔着车窗跟我打声招呼，便坐进了自己的豪车里，还带了两名保镖。
  两辆车一路前行，通过丰江大桥，进入江北区。
  遍地是新盖的高楼，但人流并不多，车也很少，这里要想真正繁华喧嚣，成为商业区，依然尚需时日。
  打听几个路人，才找到了园区管委会。
  这是一栋独立的五层楼，还修着围墙，门口有保安站岗。
  不只有保安，还有几十名黑衣男子，叉腿抱膀，站在门前两侧，有人还戴着墨镜，好像很牛逼的样子。
  领队的是一名女人，我认识她，正是曾经拦路的刁小凤。
  “他们是干什么的？”黄复脸色不好看。
  “龙腾的人，地痞流氓。”我哼声道。
  “龙腾找过我好几次，帮着管理他的投资公司，我都没答应。这种人横踢乱咬，早晚会出大事的。”
  黄复极度鄙夷的口吻。
  刁小凤准时守在这里，只能说明，有人泄露了消息。
  屡次被拦截，艾莉丝有点火大，不由开口骂道：“这个贱女人，不长记性，就是欠揍！”
  “在这种地方，最好不发生冲突。其实他们也不敢，只不过是装腔作势。”
  我制止了艾莉丝，先静观其变。
  保安并没有开门，正在打电话，并不往这边看。
  刁小凤却趁机走过来，趾高气昂地敲了下车窗。
  我放下车窗，嘲讽道：“小凤，又搞来这么多人，你想抢车吗？”
  “抢了也是二手车，不值钱。”
  刁小凤不屑一哼，又仰着脸说道：“周岩，你要谈的项目，只能属于龙老大。否则，在江北区这个地方，产业园将永无宁日。”
  “说完了？”
  “嗯！”
  “你可以滚了。”
  我厌恶地扬了扬手，升起车玻璃。
  看刁小凤的口型，正在恼羞地骂人。
  贱货，早晚割了她的舌头。
  我心里发着狠。
  这时，有两辆警车缓缓驶来。
  原本想要围拢过来的黑衣人，立刻散开，装作若无其事，三五成群的聊着天。
  保安也打完了电话，伸缩门这才开启，两辆车开进了管委会的大院里。
  我们下了车，朝着大门走去。
  “龙腾真是恶心人，什么狗东西。”
  钱正飞不免骂骂咧咧，带的人太少，否则刚才就直接动手了。
  看了眼形象不俗的黄复，钱正飞思索片刻，客气道：“这位是？”
  “星辰集团投资部总监，黄复先生。”我介绍道。
  “呦！黄先生好，久仰大名！”
  钱正飞连忙上前握手，黄复礼貌地握手，并没有多说。
  传达室登记后，我们走进管委会大楼。
  找到主任办公室，艾莉丝没有进去，站在门外等候。
  我们走进去，见到了柳立群主任，年近五十，戴着一副宽边眼镜，文质彬彬的样子。
  他从办公桌后绕过来，热情地跟我们握手。
  办公室并不大，十几平米，一侧放着长条的半旧布艺沙发。
  我们三人并排坐在沙发上，感觉很满。
  柳立群找来纸杯，接了几杯矿泉水，又拉过椅子，坐在了对面。
  “周董的人脉关系太强了，这么大的项目，多少人都想竞标，竟然就直接给了贵集团。”柳立群冲我竖了个大拇指。
  “我没什么人脉，说实话，也是刚知道，这个项目要给星辰集团。”我坦言道。
  “收到消息，我也很意外，但我相信领导们的眼光，星辰集团一定能建设并经营好科技产业园。”柳立群道。
  “柳主任，有方案书吧？”黄复问道。
  “有！”
  柳立群起身从桌上，拿来了方案书，递给了我。
  我也没看，直接就给了身边的黄复。
  黄复看得很仔细，足足过了二十分钟，他这才开口问道：“柳主任，这二百亩土地，全部都收回了吗？”
  “还有几个钉子户，要价太高，相信星辰集团能够处理。”柳立群不隐瞒道。
  “几个？”黄复追问。
  “……八个。”
  柳立群语气略显不满。
  黄复更不满，眉头都皱紧了，说道：“建筑面积五十万平方米，投入的成本太高了。”
  我不由一愣，之前听何会长介绍的情况，是建筑面积三十万平方米，怎么还加码了？
  增加二十万的建筑面积，投资额度当然要增加。
  更何况，还有八个难缠的钉子户，没准想要天价的补偿款。
  这个项目，分明就是个坑。
  “柳主任，对于这个项目，投资的预算是多少？”黄复又问。
  “十亿，差不多吧！”
  柳立群也不确定，又补充道：“主要是建筑成本的投入，省着点花，没准还用不了这么多。”
  “可以分批投入吗？”钱正飞插口道。
  “当然可以，要求两年内建成，开始招商。”柳立群答应道。
  “兄弟，可以啊。”
  钱正飞捅了一下我的胳膊，恨不得替我答应下来。
  “柳主任，涉及的投资额度太大，集团需要开个董事会商议下，才能决定是否接手这个项目。”我正色道。
  柳立群脸色不好看，大概觉得我太能摆谱，强调道：“三天内，给我消息，上面追得很急。”
  “项目书可以拿走吗？”黄复问道。
  “不，涉及保密。”
  柳立群拒绝，又把项目书放了起来。
  “柳主任，烦劳移驾，咱们去酒店吃个饭。”钱正飞热情地发出邀请。
  “多谢了，我工作太忙。”
  柳立群并不答应，态度也变得冷淡了。