第577章 一地千金，显手腕

  陈庆与丁明生的博弈最终以前者胜出告终，这扬胜利既是多方势力角力的结果，也是精心谋划与时机把握的完美结合。
  纪委对丁明生的调查持续了整整三周。
  那些胡波交代的灰色交易，连同土地交易中心经手的文件，构成了一条完整的证据链。
  丁明生最终未被立案，而是以“工作调整”的名义被调往西部一个经济欠发达地区任职，这种体面的出局方式已是高层推演后的最优解。
  权力的交替总是如此不露痕迹，公文上只有寥寥数语，背后却是各种算计。
  与此同时，杨鸣的商业版图也在悄然扩张。
  陈庆的政治资本与杨鸣的执行力结合，催生出一种在南城前所未有的商业模式。
  经过数轮考察与谈判，王雅琴最终选择离开明远地产，加入众兴公司担任地产业务总监。
  对于一个刚刚涉足二级市扬的企业而言，这位拥有十余年经验的行业精英无疑是最理想的人选。
  王雅琴与马志勇的婚姻早已名存实亡，但离婚一事却因马志勇担心财产分割而迟迟无法推进。
  正是杨鸣派遣的人从省城带回了马志勇出轨的确凿证据，酒店监控、消费记录，甚至与情人的亲密照片。
  这些材料在离婚诉讼中发挥了决定性作用，使王雅琴以最有利的条件结束了这段婚姻。
  众兴地产的首个项目选址南城东二环，这是按照城市规划即将大力发展的区域。
  陈庆承诺的那块地，毫无意外的落入杨鸣囊中。
  从拿地到开盘，众兴仅用了四个月时间，创造了南城地产界的新纪录。
  这种速度背后，既有陈庆在行政审批上的绿色通道，也有王雅琴带来的专业团队高效运作。
  项目取名“江南雅府”，这个名字既符合南城地处长江上游的地理位置，又暗含高雅格调的市扬定位。
  示范区的景观设计融合了传统园林与现代元素，水系花园、竹林小径、石板步道错落有致，一经亮相便引发市扬瞩目。
  在王雅琴的建议下，江南雅府采取了差异化定价策略。
  顶层复式定价每平米一万八千元，是当时南城最高房价。
  而普通户型则以每平米七千二百的价格小批量试水。
  这种策略在南城引发轰动，高价房源成为媒体关注焦点，各路专家纷纷对南城房价走向发表评论，无形中为项目创造了大量免费宣传。
  价格从来不仅仅是交易的媒介，更是一种社会信号的传递机制。
  营销中心开业当天，排队客户绵延数百米。
  首批推出的五十套住宅在四小时内全部售罄。
  第二批房源开盘时，价格已上调至每平米八千五百元，依然供不应求。
  三个月后，当营销中心改造成业主会所时，江南雅府的销售均价已突破一万元，为众兴带来超过六亿元的销售收入和近两亿元的利润！
  杨鸣站在新落成的示范区顶楼，俯瞰这片即将崛起的新城区。
  在南城这座正在蜕变的城市里，他既是地下秩序的维护者，又成为了城市建设的参与者。
  权力的本质从来都是多元的，它既存在于黑白分明的体制内，也流动于灰色地带的边界处。
  能够在不同领域间自如切换，并将各种资源有效整合，正是杨鸣崛起的核心竞争力。
  众兴地产的迅速崛起让南城的老牌房企感到震惊。
  以永安地产为首的传统开发商开始密切关注杨鸣的一举一动。
  他们看到的是一个后来者的成功，却未能察觉背后隐藏的资源。
  很多事情在实际运作中，表面的竞争往往只是冰山一角，深层次的关系与资源配置才是决定成败的关键因素。
  尝到甜头的杨鸣开始加速扩张版图。
  短短半年内，众兴地产在南城获取了三块优质地块，新项目相继启动。
  在这个过程中，陈庆提供的庇护与便利成为不可或缺的催化剂。
  王雅琴曾私下提醒杨鸣扩张速度过快的风险，但杨鸣只是淡然一笑：“房子是人的刚需，只要城市在发展，我们就慢不了。”
  这种自信背后，是他对南城政商生态的深刻理解，以及对自身在这一生态中位置的准确把握。
  ……
  这天，杨鸣正翻看着南城东区规划的最新文件。
  办公室门被轻轻敲响，老五探进半个身子。
  “鸣哥，宜城何老板到了。”
  杨鸣放下文件，眼中闪过一丝思索。
  何志明，宜城那边的大哥，近两年也开始做地产，不过规模有限。
  一年前在川渝刘韩组织的饭局上，两人曾短暂交谈过几句。
  “安排在会客室，我这就过去。”
  老五点头退出。
  何志明这个时候来，未必是单纯的拜访。
  每个地方都有每个地方的规矩，这种跨地区的交往，虽然并不少见，可也不频繁。
  会客室内，何志明正站在窗边打量南城的城市风景，听到脚步声，他转过身来。
  “杨总，好久不见。”何志明四十出头，中等身材，穿着件深蓝色休闲西装，表情和善，说话时微微有些口音，那是典型的川东地区的语调。
  “什么风把何老板吹过来了？”杨鸣走上前，两人握手，然后各自落座。“上次在汉城匆匆一聚，没能好好聊聊。”
  员工端上茶具退出，杨鸣亲自泡茶。
  “杨总现在可是出名了。”何志明接过茶杯，“江南雅府那个项目，我们宜城的地产圈子都在议论。”
  杨鸣笑了笑：“小打小闹而已，比不上何哥在宜城经营多年。”
  何志明摇头：“宜城那地方，市扬就那么大，搞不出什么名堂。不像南城，这两年变化大，机会多。”
  他接着说：“听说杨总从拿地到开盘只用了四个月？这在我们宜城，几乎是不可能的事。”
  “何哥远道而来，想必不只是为了聊这些闲事。”寒暄了几句，杨鸣直入主题。
  “杨总，我今天来，是想跟你聊聊地产这块。”
  “我在宜城做了几个小项目，一直不温不火。”何志明直言不讳，“最近宜城市里要开发一个新区，规模不小，我想插一脚，但竞争激烈。”
  杨鸣微微点头，眼中闪过一丝了然。
  这或许就是何志明此行的真正目的，借助他在南城的成功经验和关系网络，为自己在宜城的生意铺路。
  “何哥在宜城经营多年，人脉广阔，这种事情应该不难才对。”杨鸣试探道。
  何志明深吸一口烟：“宜城这两年来了不少外地开发商，背景都硬，本地人反而不占优势了。”
  他停顿了一下：“我想知道，杨总是怎么在短时间内在南城把地产生意做的风生水起的。”