第23章 土地财政搞起

  “为什么不可能？”

  祁同伟却认为非常可能，“京州毕竟是省会城市，本来就有招商引资的天然条件，后面会有越来越多的公司进入到京州。”

  “你先说说，你想吸引哪些产业进来。”

  “建筑材料！”

  现在才93年，发展高科技产业几乎不现实，但建筑材料却是利润增长点。

  祁同伟指着开发区南边的一块土地，对易学习说道：“这里靠近山，临近高速公路，交通便利，我们将其打造成一个建材产业园，从源头开始打造产业链。”

  易学习算是看出来了，祁同伟对产业链非常有兴趣，他也很有兴趣，毕竟有目的的招商，可以招来一大批企业。

  主要还是钱的问题。

  易学习听着祁同伟的初步规划，心动了：“行，你写份材料，我去向书记汇报，能不能成，看市里领导的意见吧。”

  市里的领导……那就是赵立春的人，他们帮着给赵立春擦屁股，怎么可能拒绝？

  果不其然，这份文件最终落到赵立春案头，赵立春看完后，认为思路清晰，而且也不需要财政花太多的钱，立刻拍板答应，指示京州市全力配合经开区改革。

  祁同伟赶紧开始干活，有两件事需要做。

  第一就是建立经济开发区建材市场，第二就是对国企进行改革。

  最主要的是建材市场，祁同伟可是知道，未来的二十年，建材生意都不会差。

  “小孙！”

  祁同伟喊来改革办的工作人员，刚入职一年的孙连城：“建材市场的规划，你是和我一起做的，你去主导推进，有问题来找我，出了问题你负责。”

  孙连城：……

  我就是个新人啊！这么为难我合适吗？

  祁同伟：不为难你为难谁？谁让你未来会懒政！

  祁同伟把化工产业搬迁出去，那些企业老板当然不乐意，龇牙要钱，祁同伟铁了心把人赶出去，所以各种部门上前查账，有问题重罚，没问题就好好劝说……可这年头，谁做生意没问题呢？

  祁同伟主导国企土地手续变更，先是成立京州市开发区土地开发集团，喊了几个省企以技术入股，主要是他们有资质。

  土地集团注册资本金不多，也就5000万……现在注册资本金是实缴资金，必须要实打实的，虽然有省市两级政府背书，但祁同伟也不想让自己的履历上有污点。

  万一有人鸡蛋里面挑骨头咋办？

  京州市经济开发区原本有13平方公里、19500亩的土地，现在变成了23平方公里、三万四千五百亩，招拍挂的时候，把价格拍的高高的，五千万的流动资金，被祁同伟充分利用。

  每块土地不超过200亩，好好地三万四千五百亩土地，被祁同伟划成了173块工业用地。

  每亩土地，十万。

  单单是招拍挂，就用了祁同伟三个月的时间。

  五千万的资金，招拍挂后先由土地集团把买地的钱划到开发区财政，财政再以注册资本金的形式，注入到土地集团，反正就这五千万，但却干成了35个亿的大买卖。

  然后祁同伟把京州市的大小银行喊过来，把土地证和招拍挂资料往桌上一拍：“说吧，这些土地我们花了35个亿，你们能给贷多少钱？”

  各家银行行长的脸色如丧考妣，这特么叫什么事啊！

  坑银行也不带这么坑的吧？

  谁不知道这些土地咋回事？土管局的打印机都特娘的冒烟了吧？

  易学习冷着脸看着银行的负责人：“怎么，你们都不想做？”

  “没法做啊！”

  工行的行长苦着脸，对易学习说道：“易主任，这些土地证怎么回事，您我都清楚，这不是空手套白狼吗？幸亏这是国企，如果是私企，我直接就举报了！”

  “……”

  易学习也有点不好意思，这直接点透了，后面就不好聊了。

  祁同伟敲了敲桌子，对大家说道：“诸位，我在这里给大家一个保证，钱会按时还款！反正贷款协议书是你们出的，对你们最有利，我们保证不拖欠。”

  易学习：你特么应急转贷公司都成立了，还说个屁！

  这就是空手套白狼！

  磨破嘴皮子，他们才愿意贷款五个亿，易学习一听，有门……然后去找市里，让他们和银行磨嘴皮子，然后各种软硬兼施，银行受不了，咬牙贷款八个亿，这能签合同了吧？

  不好意思，省里的领导还没和你们谈呢。

  最后，三十五亿的土地证，贷款十二个亿。

  当然，贷款不能一下子贷出来，得分好几个月，毕竟现在应急转贷公司还是个空壳子呢。

  应急转贷的资金嘛，还是五千万。

  也就是说，应急转贷公司从还款那天开始，就是不停地还款、还款、再还款……

  京州市可以用这笔资金，大规模发展，银行完成了放款任务，两全其美！

  看到没有，这就是土地财政的威力。

  土地财政不能说对错，以后土地财政会出现各种各样的问题，但有一点可以明确，谁先开始土地财政，谁先吃到最大的蛋糕。

  京州想发展，必须先把土地财政搞起来，该卖的卖，等到土地财政出现问题之前，把京州的财政弄的无比充盈，发展高新科技产业，利用税收细水长流，等到暴雷的时候，京州已经抽身。

  祁同伟正在重用孙连城。

  孙连城这小子，未来会懒政，但现在他不过是个刚入职的小年轻，还是朝气蓬勃的。

  等祁同伟忙完手头的工作，已经到了元旦。

  梁璐要在香江，祁同伟很无聊，正好钟小艾打来电话，说组了个饭局，和陈海他们一块坐着聊聊，算是聚会吧。

  祁同伟想着，正好这么长时间没见，的确需要见一面。

  圈子吗，必然会有，即便身上有政法系的标签，祁同伟也不当回事。

  只要自己行得正、走的端，再大的风浪都不在话下。

  可是到了聚会的地方，祁同伟发现陈海并不在，只有钟小艾在，打扮的依旧成熟，但却掩盖不了她身上的青涩味。

  “不是说还有陈海的吗？陈海呢？”

  祁同伟坐下就开始吃，这段时间天天加班，天天吃盒饭。

  钟小艾看着祁同伟狼吞虎咽的样子，避开了陈海没来的话题：“你这是去贫民窟了吗？”

  “工作忙，天天吃盒饭。”

  祁同伟吃了一阵，空荡荡的肚子里舒服了不少，上下打量着钟小艾：“大三之后，穿搭成熟了不少啊，但还是没褪去身上的青涩味。”

  钟小艾：那还不是因为你喜欢成熟的？

  看着祁同伟：“那怎样才算成熟？对，你可是对付中老年妇女的专家，你的那位刘阿姨，可是对你喜欢的很，今天是元旦，你告诉我什么才算成熟，如何？”

  已经好几个月不吃肉，钟小艾这种青涩的不懂言外之意的嫩，倒是让祁同伟心头火热：“行，那我就教教你怎么成熟，这里恐怕不太方便。”

  “去我家吧。”

  钟小艾对祁同伟发出邀请，“我在魔都认购证上也赚了一点小钱，和你比不了，所以我就在这买了套房子。”

  “行。”

  祁同伟：正合我意。

  这大小姐真够做的，毕业后反正会回京城，还在京州买房子干啥？

  钟小艾：我还得读研呢。