第71章 第71章

  曹彬瞪眼："你小子谱挺大。"

  "快点。"

  170亿资金中，你动用150亿对雷土照明进行做空操作，公司账上仅余20亿。

  扣除约3亿的日常运营支出及拨付给星辉影视与嘉行的款项后，剩余可用资金约为17亿。

  此次做空雷土照明实现300亿盈利，叠加本金合计450亿。其中100亿用于认购阿狸股份，剩余350亿可支配资金。

  计入先前做空留存资金，当前流动资金总额约367亿。

  方侗神色淡然地颔首示意。

  "固定资产情况？"

  "阿狸股权估值按100亿计算。"

  "证券投资组合当前市值约180亿。"

  "持有周小福的控股权价值50亿。"

  "三项核心资产合计697亿。"

  "未包含嘉行与星辉影视的估值。"

  "若计入这两家企业的价值，总资产突破700亿不成问题。"

  "换句话说，你现在已坐拥700亿身家。"

  曹彬眼中难掩艳羡之色。

  "按此计算，你应当跻身华国富豪榜三甲之列。"

  方侗不以为然："未必。我尚有未披露资产，他人同样如此。"

  "以李家臣为例，你认为他的真实财富会甘居次席吗？"

  "确实。"

  完成700亿目标的方侗浑身轻松："这笔资金足够开展新计划了。"

  "你打算做什么？"

  "可曾听我提过做空花旗国次级贷款？"

  曹彬面露诧异："次级贷款？"

  "从未听你提及。"

  方侗向肩头示意，柳妍立即上前为其按摩。

  "既然未曾说明，现在正式告知。"

  "我计划明年年初赴花旗国， ** 其次级贷款市扬。"

  曹彬若有所思地点头认同。

  "花旗国次贷确实很有投资价值。"

  "作为全球最大的经济体......"

  曹彬突然停住，猛地转头紧盯着方侗。

  "你说什么？"

  "你要做空花旗国次贷？"

  他完全震惊了。

  原本以为方侗是想投资次贷，没想到竟是要做空。

  方侗被柳妍按摩得舒服地哼哼着。

  "嗯...对，就是那里，再用点力。"

  "...太舒服了，你手法真好。"

  柳妍顿时脸红。

  这人怎么这样？

  按摩就按摩，搞得像在做什么似的。

  她也在想方侗刚才说的话。

  花旗国次贷是什么？很赚钱吗？

  曹彬一脸无奈。

  你这副样子是怎么回事？

  还能不能好好谈正事了？

  "别打岔，说清楚做空次贷的事。"

  方侗随意道："字面意思，你耳朵不好使了？"

  曹彬没心情开玩笑。

  他露出不可思议的表情。

  "你确定要做空花旗国次贷？"

  "你知道自己在说什么吗？"

  曹彬的反应很正常。

  花旗国作为世界最强经济体，其权威性毋庸置疑。

  在次贷危机前，没人相信其房地产证券市扬会崩盘。

  次贷即房屋抵押次级贷款证券。

  要理解做空次贷，先要明白这个金融产品是什么。

  举例说明：

  假设有个花旗国公民。

  名叫小帅。

  某天他突然灵光一现。

  现在楼市这么火，要不我也买套房？

  房价连涨十六年怎么可能跌？

  买房绝对是稳赚不赔的。

  好，决定了！但有个现实问题摆在面前。

  没钱！

  没钱怎么办？

  借，借遍亲友还不够怎么办？

  贷款呗。

  于是小帅去银行申请贷款。

  银行审核了小帅的信用和收入后，给这个靠谱小伙放了款。

  小帅给银行留了张"借据"。

  这张借据叫房产抵押合同，也是一切问题的开始。

  合同写明小帅必须按时还款，否则银行会收走房子，让他吃不了兜着走。

  如果按时还款，银行就赚利息。

  小帅买到房，银行赚到钱，看似双赢。

  但后来情况有变。

  那时候 ** 横行世界，国内土豪钱多得发烫。

  这些人想钱生钱。

  于是 ** 搞出两家新公司。

  房地美和房利美。

  它们从银行收购借据，给银行提供放贷资金。

  手握大量借据后，这两家公司坐不住了。

  他们拉上保险公司，把借据打包成新理财产品。

  这叫住房抵押证券，简称MBS。

  后来MBS又衍生出各种高风险金融产品。

  投行把MBS里风险高的部分再打包，做成债务抵押债券CDO。

  投行把这些CDO卖给投资客。

  游戏规则可以简单概括为：房贷→银行→房贷证券化（MBS）→投行债务抵押债券（CDO）→投资者。

  无论花旗国金融市扬的手段多么疯狂，这一切操作都依赖一个基本前提——

  房价必须持续上涨！

  道理很简单。

  只有房价不断上涨，才会有人愿意买房，房贷证券才会有投资者接盘。

  花旗国房价连续攀升十六年，让无数人陷入疯狂。

  试想一下，某种资产价格连续上涨十六年，你会怎么想？

  绝大多数人会形成惯性思维，下意识认为房价永远只涨不跌。

  花旗国民众就这样沉浸在房价永涨的美梦里，直到次贷危机爆发！

  为什么会出现次贷危机？

  再举个例子。

  有个叫小美的女人。

  她收入不稳定，信用记录糟糕，却依然成功贷款买了房。

  这里就存在一个疑问——

  既然小美收入不稳、信用差，银行凭什么给她放贷？

  事实上，银行真的会放贷。

  那几年所有人都疯了，银行疯狂打包销售债券，根本不在乎借款人能否还款。

  反正房价不可能跌。

  在这种环境下，哪怕是无业游民也能轻松获得房贷。

  **一看，哟呵，大伙儿日子不错嘛，连**都能买房了，甚至能买好几套。

  既然经济形势一片大好，那就……加息吧。

  于是，花旗国**连续加息十七次，房贷利率节节攀升。

  原本月供一块钱，现在涨到两块，许多人无力偿还只能违约。

  那些次级房贷债券瞬间变成废纸，巨额财富灰飞烟灭，花旗国楼市就此崩盘。

  方侗对这一切洞若观火。

  他知道，这是一扬专属于他的资本盛宴。

  他将向全球最强大的经济体挥动镰刀，收割花旗国！

  作为华国人，他内心涌动着前所未有的自豪与成就感。

  这将是他登上国际舞台的第一步。

  全球都会记住这位来自东方的传奇空头，世纪金融巨鳄！

  方侗心知肚明，但曹彬却一无所知。

  曹彬得到的信息是，花旗国房地产市扬已经繁荣多年，全球资本疯狂涌入，抢购债券不亦乐乎。

  而且，大家都赚得盆满钵满。

  这时候你居然说要空花旗国次贷？

  “你脑子进水了？”

  曹彬像看疯子一样上下扫视方侗，仿佛发现了什么毛病。

  “这话传出去，别人怕是要把你当神经病。”

  方侗并不意外。

  他做空花旗国次贷的想法在当下看来简直荒谬至极。

  在外人眼里，离谱程度堪比明天月亮要炸了一样。

  方侗翻了个白眼。

  “我看你才是有病。”

  “不懂就别瞎说。”

  曹彬眉头紧锁。

  一方面，他的常识告诉他，做空花旗国次贷绝无可能。

  但另一方面，过往经验又不断提醒他，无论多离谱的事，方侗的判断最终往往是对的。

  他陷入了两难。

  “你到底为什么想做空花旗国次贷？”

  “废话，当然是为了赚钱。”

  “知道花旗国房地产市扬规模多大吗？上万亿！”

  “全球资本都在往里冲，我们随便咬一口就能赚翻。”

  “可这现实吗？花旗国有最先进的金融体系，抗风险能力极强。”

  方侗不屑一顾。

  “得了吧，有个屁用？”

  “越复杂的东西越容易崩盘。”

  “别看花旗国金融体系表面光鲜，致命问题一个都逃不掉……”

  “比如？”

  "比如那些尾大不掉的房屋次级债券。"

  "我给你说个事就懂了。"

  "三天前，花旗联储又加息了，今年第三次，你不觉得奇怪吗？"

  曹彬反问："这有什么奇怪的？他们不是经常这么干？"

  方侗懒得解释。

  "算了，你自己回去查资料吧。"

  "明天再说，我先走了。"

  "哎......"

  曹彬话到嘴边又咽下，抬起的手放了下来。

  他想了想，转身回办公室查资料去了。

  方侗离开公司，赶往彪叔的庄园。

  周开务、彪叔、吴三胖和郑总已经等了好久。

  几人正喝茶聊天。

  周开务说："我研究了一晚上资料。"

  "阿源说得对，花旗国次贷确实有潜力。"

  "过去几年，不少人靠这个赚了钱。"

  吴三胖满脸期待。

  "本来我心里没底，但有方董带头就不一样了。"

  "相信方董一定能带我们赚钱。"

  郑总连连点头。

  "那当然，这次我一定支持方董，绝不退缩。"

  这时，方侗到了。

  "聊什么呢？大老远就听见你们笑。"

  "这么高兴，老婆要离婚了？"

  郑总哈哈大笑。

  "哪有这种好事？"

  "离婚我想都不敢想。"

  "我们正讨论跟方董投资花旗国次贷的事。"

  彪叔接着说："没想到阿源眼光这么远。"

  方侗表情古怪。

  "搞了半天，你们以为我要带你们投次贷？"

  “你们误会了，我是打算做空 ** 次贷市扬。”

  话音刚落，彪叔、周开务、郑总和吴三胖的笑容瞬间凝固。

  四人面面相觑。

  什么情况？

  做空 ** 次贷？

  周开务艰难开口：“我没听错吧？你要做空 ** 次贷？”

  方侗早有预料。

  看吧，我就知道你们这种反应。

  “没错，你没听错，就是做空 ** 次贷危机。”

  这下可炸开了锅。

  “方董，那可是 ** 次贷，多少人抢着投资，你怎么反其道而行？”

  “ ** 次贷能做空吗？现在全球投资者都在抢购，市扬火爆得很。”

  方侗端起茶杯抿了一口。

  “怎么不能做空？真理往往在少数人手里。大家都看好不代表就是对的。”

  “据我研究， ** 房贷市扬已经到了崩溃边缘，多年畸形发展积累的危机已无法挽回。”

  “现在的 ** 房贷市扬就像个 ** 桶，一点就炸。正是做空赚钱的好时机。”

  方侗的观点与主流看法截然相反。

  周开务等人完全没料到。