第58章 全方位生态化产业园

  范健镖这次经验丰富了，直接递上那张“首席战略官”的名片，

  语气沉稳中带着一丝不容置疑的急切：“你好，我找你们院长，

  或者主要负责工业园区设计的首席设计师，

  关于一个百亿级的生物医药产业园项目，时间紧迫。”

  “百亿”这个词似乎有魔力，前台小妹不敢怠慢，赶紧打电话联系，也不问是否有约了。

  不一会儿，一个戴着金丝眼镜、头发梳得一丝不苟、

  看起来就很专业的中年男子快步走了出来。

  “您好，范总是吧？我是设计院副院长，姓李，主要负责工业建筑板块。”

  李院长热情地握手，目光快速扫过范健镖的衣着和公文包，

  闪过一丝不易察觉的审视，但很快被“百亿项目”的光环掩盖。

  “李院长，幸会！”范健镖握手有力：“时间紧，我就直说了。

  我们‘寰宇星际未来生命科技集团’，计划在燕城投资建设，

  一个国际一流的生物医药产业园，总投资额百亿级别。

  目前已经和市招商办达成了协议，只等我们总部流程走完签署正式合同，这是协议，

  王主任对我们这个项目也很看重。”（巧妙绑定官方，增加可信度）

  李院长接过协议，眼睛一亮：“哦？王主任那边已经接触过了？

  那是好事啊！不知道范总这边，对于园区规划有什么具体的要求？”

  范健镖深吸一口气，开始了他即兴发挥的表演。

  他根本不懂设计，但他懂忽悠啊！

  结合从书店看来的那些名词和想象，开始描绘一幅宏大的蓝图：

  “李院长，我们的要求很简单，就八个字：国际领先，地标典范！”

  他大手一挥，仿佛在指点江山：“首先，整体风格要充满未来科技感！

  不要那种方方正正的厂房，太土！要有流线型的设计，大量的玻璃幕墙和金属质感，

  要让人一看就觉得——哇，这里面搞的是尖端科技！”

  “其次，要绿色环保！屋顶全部做成绿化，搞空中花园！

  太阳能板什么的能铺都铺上，虽然我们不一定用，但样子要做足！”

  “第三，也是最重要的，必须要符合GMP标准！而且是最高标准！

  洁净车间、物流通道、人物流分开……这些你们是专家，我就不班门弄斧了。”

  “另外，研发中心大楼，要设计成我们园区的标志性建筑，至少……二十层吧？

  要有个性，比如设计成双螺旋结构？或者药丸造型？总之要让人过目不忘！”

  “还有，员工生活区、健身房、游泳池、甚至小型电影院都要有！

  我们要打造的，是全方位生态化产业园！（画饼不嫌大）”

  李院长拿着笔飞快地记录，越记越兴奋，但也越记越皱眉。

  兴奋的是这项目听起来确实很大，皱眉的是这要求……有点天马行空且成本惊人。

  “范总，您的要求非常……有前瞻性。”李院长斟酌着用词：“这样的设计，

  设计和出图费用可能会比较高，而且需要先支付一部分定金……”

  核心问题来了！要钱！

  范健镖早就准备好了说辞，他立刻摆摆手，露出一副“你格局小了”的表情：

  “李院长，钱不是问题！百亿项目还在乎这点设计费？”先稳住对方，

  然后话锋一转：“但是，我们集团有规定，所有大型项目的设计合同，

  必须基于最终认可的设计方案来签订。

  这样，为了高效推进，你们先根据我的要求，出两三套概念性规划方案，

  和主要建筑的效果图。”

  他看到李院长要开口，立刻补充，语速加快：“我知道这需要投入人力物力。

  这样，只要你们的方案被我们集团和燕城市政府认可，

  后续所有的施工图设计、甚至园区二期三期的设计，都优先委托给你们！

  而且设计费按市场最高标准上浮10%！”

  “这是一个让你们设计院扬名立万的机会！

  做成这个项目，以后北方的生物医药园区设计，谁还能跟你们争？”

  “如果方案没通过，我们也愿意支付一定的成本费……

  当然，我对贵院的实力充满信心，我相信一定会通过！

  只是，我这里丑话说在前面，万一，我是说万一没通过，成本费我们是给的，

  你也可能知道外资大集团的流程，有些慢，这也是前期定金我挪到后面的原因，

  包括跟政府的合同你也看到了，我们也只是签个协议，后面再补合同。”

  他一边说，一边暗中运转《至尊贱诀》，散发出“信任我，有肉吃”的微弱精神波动，

  同时眼神灼灼地盯着李院长。