第858章 资本做局

  “好的，BOSS，那我现在去回绝他。”

  听到杨兴武的话，助理高志强也觉得自己有冲动了，这种事情自己也不是第一次处理了，只是碍于他们曾在买过公司的土地和基金，基于这些良好的合作，再加上瑙鲁财政大臣的身份，才答应帮忙的。

  先前的一些地区的主权基金不是没人联系他，譬如港岛的外汇基金，只是因为身份级别比较低，考虑到BOSS对港岛极其重视，才选择汇报的。

  “好，哎，等一下，那个财政大臣有没有说他们手里还有多少资金？”

  杨兴武刚要答应，忽然想起来，以瑙鲁现在的主权基金和开采磷酸盐矿的进度，应该凑不这么多钱，特别是去年，还花费五十亿美元从他手里买地。

  要知道他们的主权基金刚成立的时候也就三十亿美元。

  这十几年的时间，即便收益还不错，也达不到五十亿的规模。

  这样一来，买地的钱很有可能是动用了外汇储备，要么就是贷款，不过以瑙鲁的情况还不至于去贷款。

  现在的瑙鲁还没沦落到那个几十年后，公然买卖瑙鲁公民身份、帮助国际犯罪集团洗钱，花费五千美元就能让国家元首帮忙录制祝福视频的地步。

  磷酸盐矿资源虽然面临枯竭问题，但瘦死的骆驼比马大，经济问题还不严重，毕竟现在每一年都是瑙鲁未来最好的日子。

  “说了，他们说现在还有五亿美元现金，如果您答应帮忙运营的话，他们会把资金补足到二十亿美元。

  瑙鲁那个财政大臣说，他知道您管理的资金庞大，他表示收益超过200%以后，只要40%，这个利润要比咱们的管理的基金高10%。”

  “管理费有提吗？”

  杨兴武随口问道，没想到瑙鲁的主权基金还剩下五亿美元，台股在八个月的时间内暴跌80%，以这个基数计算的话，瑙鲁这暴跌钱资金总规模应该有25亿美元。

  就是不知道瑙鲁是什么时候进入台股的。

  不过想到瑙鲁早在80年就已经与湾湾建立了联系。

  以现有的五亿美元倒推，就能推测出规模，以这个规模来看，瑙鲁肯定是在台股赚了不少，无论是新台币的大幅升值，还是台股暴涨，无不说明瑙鲁吃到了这波红利。

  如果没有吃到这么多红利，瑙鲁也不大可能重资台股，更不会损失这么多资金。

  “这个没有说。”

  “哼！倒是打得一手好算盘，对了，你知道他们买地的那五十亿是哪来的吗？”

  杨兴武一听顿时明白了瑙鲁的想法，只是想靠着他赚钱，如果自己缺本钱的话，确实是非常丰厚的条件，但对现在的他来说，直接拿自己的资金做不好吗？还不用分给别人。

  想到这儿，合作的心思又淡了几分，想到刚才的问题随口问了出来，也没想高志强会给他答案，却不曾想高志强还真给了他一个惊喜。

  “BOSS，瑙鲁买咱们筑地市场地的资金我还真知道怎么来的。”

  “噢，怎么回事？快说说！”

  杨兴武也没想到随口问的问题居然有了答案，顿时来了兴趣。

  “BOSS，那个瑙鲁的财政大臣，怕我不给您汇报，抬出了您当时操盘过的东方一号基金，还有购买筑地市场的事情。

  他给我吹嘘，当时花五十亿美元买下筑地市场的地块，现在已经值上百亿了。

  我听到后就质疑他，说瑙鲁的主权基金总共才三十亿美元，你们哪来的五十亿。

  那个财政大臣说他们动用了外汇储备。

  我问他为什么这么信任您，他说投资您的基金时回报率高达400%，东方三号基金，他们没有挤进去。

  这几年东京的土地价格暴涨，现在买肯定能大赚一笔。

  他们不仅动用主权基金里的十亿美元还动用了大量外汇储备，为的就是能在东京大幅收购房产。

  不然他们也不会找到BOSS恁购买筑地市场的份额。

  瑙鲁投资筑地市场的成功，让他们看到了更多的利润，现在他们还在源源不断地投入大量资金囤积东京商业地产。

  我收集了一下最近的资料，东京的外资非常活跃，曰本在出台限制土地总额贷款以后，参与这场土地炒作的人，就从散户变成了各国资本，其中瑙鲁和沙特的主权基金比较活跃。

  瑙鲁的财政大臣最后还说，要是您不愿意帮他们管理主权基金，他想买您手里的房产和商业地产……”

  看到杨兴武来了兴趣，高志强不敢怠慢，当即把自己知道的情况全都说了一遍，还把瑙鲁的最终目的说了出来。

  刚才看BOSS对瑙鲁不敢兴趣，他也不想触霉头。

  “想从我手里买房产？他们买了这么多还不够？”

  杨兴武听后有些惊讶，照高志强这么说，瑙鲁在东京的投资已经超过了六十亿美元，即便去掉买自己手里的筑地市场，也花费了超过十亿美元。

  难怪台股暴跌、曰本泡沫经济泡沫过后，瑙鲁一蹶不振，这是把家底都给败光了啊！

  “不够！我想或许是购买筑地市场后地价暴涨，给他们东京的地价会永远涨下去的错觉。”

  “原来如此，不过咱们手里有价值的房产不多了，大部分都是像东京大学、早稻田大学周边这种的公寓或者一户建，流转性极高的房子。

  他们如果想要的话，价格不是不能谈，就是溢价比较高，你别轻易答应，吊足胃口再装作不情不愿地答应……”

  听了高志强的话，杨兴武顿时计上心头，东京房地产的价格也要走到尽头了，再有几个月就要开始陷入暴跌。

  筑地市场被卖以后，三家房地产公司旗下的房产也在慢慢处理。

  经过大半年的时间，高端别墅和豪华一户建这种豪宅，都被他趁着高价卖了。

  现在的房产公司基本成了空壳，公司旗下的房产，都是流转性极好的公寓和一居室，还有一些位置极为优越的商铺，譬如银座的三丁目的几家商铺。

  他本意是想看看能不能找个冤大头把手里房产连同公司一起给转让了，如此一来就能完成金蝉脱壳。

  起初他是把目标放在三井不动产和三菱地所身上。

  这段时间以来，三井和三菱，还有各国外资极度活跃，杨兴武本想在合适的时间把地产公司抛出去。

  没想到被瑙鲁给看上了。

  原本他还犹豫三家公司，怎么平分给三井和三菱？

  现在有了瑙鲁，完全不用愁了，正好一人一家公司，还不用打架。

  听着高志强说瑙鲁在买下筑地市场以后的反应，明显是被快速暴涨的地价给冲昏了头脑。

  这个时候即便想去劝，不仅落不了好，还有可能被反咬一口。

  既然主动找死，杨兴武也懒得去劝，让这个小国早点破产，也能起到剪除湾湾羽翼的作用。

  “好的，BOSS，您就放心吧！这是我拿手好戏。”

  “嗯，你办事我放心，去吧！大胆去干！”

  “好的，对了，BOSS，有句话，我不知道当讲不当讲？”

  高志强闻言立马答应下来，转身欲走，想到最近的传闻，有些犹豫，踟蹰许久这才抬起头看向杨兴武说道。

  “什么当讲不当讲的？有话就说，吞吞吐吐的？

  志强，咱们共事也有两年多了，我是什么性格，你也清楚。

  怎么？是不是听到对我不好的传闻了，没事儿，大胆说。”

  看着高志强小心翼翼的样子，杨兴武鼓励道。

  “好的，BOSS！是这样的，最在有好多人都说您卖掉筑地市场的决策是重大失误。

  如果筑地市场当时不卖留到现在的话，以您现在的身价肯定超越了现在的世界首富堤义明，成了新的世界首富，以您的年龄也是史无前例。

  很多人都说您当时太过冲动了，如果能和曰本官方斡旋，现在也不是这个情况，他们还说……”

  高志强说着止住了话头，小心地观察着杨兴武的反应。

  “噢？还说什么？江郎才尽是不是？”

  杨兴武闻言笑道。

  “BOSS，您都知道？”

  高志强有些惊讶。

  “不知道，不过不用想也不是什么好话，毕竟捧高踩低是人之常情。

  这些人都议论，不就跟炒股时一样吗？很多人都说早知道，要是真有那么多早点，那还有这么多人亏损？

  愿赌服输，才是良好的心态，世界上的机会多的是，只要善于发现，处处都有机会。”

  杨兴武闻言顿时放心不少，高志强的话，让他意识到，自己现在的情况虽然不太好，特别是许多人说自己江郎才尽，这种贬低，却也让他隐藏了真正的目的。

  只要他不作死主动去曝光，想来不会引来关注，如此也能闷声发大财。

  “还是BOSS的境界高！”

  “行了，去忙吧！可别给演砸了，你去把赵晓雅帮我请过来！”

  “BOSS，放心！”

  高志强闻言给了杨兴武一个暧昧的眼神，而后快速转身离去。

  杨兴武笑了笑没做解释。

  不多时，赵晓雅敲门走了进来，看到杨兴武正在泡茶，快步走了过来。

  “兴武，你找我。”

  “嗯，来尝尝我泡的茶怎么样？”

  看到女友，杨兴武笑着发出邀请。

  看到男友心情不错，赵晓雅依言坐下，端起面前的茶杯品茗了起来。

  “不错不错！你这泡茶水平越来越高了，都快把我比下去了。”

  赵晓雅回味了一番，很给面子的说道。

  “哈哈！那你可要努力，小心下次跟老师喝茶，你连泡茶的机会都没有。”

  “哼，老师又不知道，你就不能让让我吗？”

  赵晓雅嗔怪道。

  “能，怎么不能？再说了，我哪有你厉害啊！你呀！”

  看着女友撒娇，杨兴武宠溺地捏了捏赵晓雅的琼鼻。

  “哼！让你欺负我……”

  “我哪有……”

  “就有……”

  两人腻歪了好一阵，赵晓雅坐在杨兴武怀里这才抬头看向男友问道：

  “刚才你让助理喊我过来，是什么事啊？”

  “最近一段时间，东京的地价涨得越来越离谱。

  有人想要我手里的地产公司今，他们主要是看中了我手里的房子和商业地产。”

  杨兴武简单说了一下情况。

  “是想让我帮你造势吗？好卖个好价钱？”

  “不全是，找你来，是想让帮我跟留学的各学长学姐和学弟学妹们签署一个三到六年的租赁合同。

  你也知道，咱们手里现在剩下的房子都是公寓和一居室两居室居多。

  这种房子非常好卖。

  不过，房子是好卖归好卖，里面的租客就是个大问题，虽然大部分人买房子是为了投资也不排除有人想要把里面的租客给撵出去。

  所以，我就委托你帮我跟这些留学的同胞签署一个三到六年的租房合约。

  房租价格不能太高，也不能太低，比市场价的房租稍微低一点就好。

  这样一来，也能避免房卖掉以后，来留学的学弟学妹和学长学姐被赶出去的情况。

  不过咱们也不能故意给低价，不然容易被人抓住把柄。”

  杨兴武认真叮嘱着赵晓雅，一般而言买卖不破租赁，他打算把公司和房子一起转手，可以说是彻底退出东京房地产行业。

  新买家不一定会像他这么好说话，杨兴武打算在卖房前，把未来三到六年的房租给租出去。

  现如今曰本股市已经腰斩，东京的地价还在一路狂飙，不过距离真正破灭也没几个月时间了。

  现在还敢入局的，要么是自认为艺高人胆大的选手，要么是一朝暴富，信心极度膨胀之人，例如现在的瑙鲁，半年时间，买下的筑地市场，暴涨四十亿美元，这可比炒股赚钱多了。

  他们主权基金在台股，辛辛苦苦好几年，巅峰时期，总资金也不过二十五亿美元。

  而从自己手里拿下筑地市场以后，八个月时间，市值暴涨四十亿，如此赚钱速度，让他们以为只要买下东京的地产就能赚大钱。

  现如今各国资本已经逐渐疯狂，他正好借助瑙鲁想要拿下他手里房产的心里，给资本做局一场。