第669章 转型

  “志广，你呀！还是这么谦虚，真是一点没变！

  我教的终究是理论，不像你，既当过老师还出过国，跟不少国家打过交道。

  你们的超级市场做的就非常好！有着内地的资源，直接开设零售市场，可以赚取更多的外汇。

  说明你们的转型还是非常成功的。”

  余利民闻言摇摇头，只当是故友的谦辞。

  要知道华润自83年成立集团公司后，发展模式就由单纯的代理贸易就转向了多元化发展，超级市场是他们的第一个尝试。

  三年来，华润超级市场，背靠内地物资，以质优价廉取胜，取得的效益更是远超代理贸易的收入。

  “余教授，您就别推辞了，超级市场发展是不错，短时间内顶多再开两三家分店，效益虽然不错，盈利并没有太多。

  要是以往也就罢了，这不港岛遇到了股灾，许多公司损失惨重，资金链断裂，我们的企业没有上市，得以幸免，就想趁机扩大规模，如此一来，公司不但能发展壮大，还能获得更高的收益！”

  “既然你都这么说了，再拒绝就太不近人情了，不过我只说自己的看法，具体情况还要你们自己决断！”

  “成！有您这句话就行！”

  佟志广闻言大喜。

  “有方向吗？说来听听！”

  “时间有些紧，只筛选出了几个方向。

  经过我们的调查发现，港岛基础设施在股灾中表现良好，跌幅也是最低的。

  足以说明其抗风险能力强！以水务公司举例，哪怕遭遇这么严重的股灾，水务公司的运营基本不受影响，稳定的水费收入、持续的管网建设和维护业务等，可以持续地为集团带来稳定的资金来源。

  如果能够入股或者并购这些公司，对于集团的发展有较大的助力。

  与之类似的还有电力设施和公共交通方面的公司。”

  佟志广说着看向余利民，时间太短，还来不及分析太多潜力高的企业。

  昨天，股市暴跌三分之一，大部分公司的股票腰斩一半以上，与这些公司相比，水务、电力以及公共交通方面的公司，跌幅是最低的。

  这些公司涵盖了港岛市民基础生活的方方面面，哪怕股灾再严重，总要喝水用电，出行即便不打车，也要坐巴士。

  有鉴于此，佟志广才笃定选择这些公司稳赚不赔！

  “这不挺好吗？你选的方向，涵盖了人们的衣食住行，即便引发经济衰退，这些支出也是不可或缺，必然稳赚不赔！

  有想法就要抓紧，这些公司的情况，不但你们能看到，别人也能看到，就看谁行动快！”

  余利民闻言很是认同故友的的说法，佟志广选的这些企业非常不错，不但可以保证充足的收益，还能起到稳定港岛的作用。

  虽说港岛归期已定，也要防着英国佬搞小动作，拿下相关公司，可以快速稳定人心，届时就乱不起来。

  杨兴武坐在老师身旁，听着两人的交流，眉头微皱，基础设施虽说抗风险能力强，但成长有限，无论牛市还是熊市，股票价格差距不是太大，除非宣布涨价，股价和市值才会应声上涨。

  华润真要入股这些企业，必然不会支持涨价，如此一来，基础设施的性价比就没那么高了。

  “杨同学似乎有不同的看法？不妨说来听听？年轻人脑子活，想法可能和咱们不一样！”

  听了贺建华的吹嘘，朱友兰一进门就观察着杨兴武的一举一动。

  察觉到杨兴武表情的细微变化，不由得出声问道。

  众人文员纷纷看向了杨兴武，佟志广闻言笑道：

  “多亏了友兰提醒，差点就忘了咱们的大功臣。

  说起来，今天之所以来找几位，也多亏了贺行长的举荐。

  听了老贺的话，才知道国内出了这么厉害的人才！

  杨同学的创汇能力可谓神乎其技！昨天一天豪取64亿港币。

  港府宣布的救市五策，没想到是出自杨同学之手。

  你说的第六策，可是打在了港府七寸上，显然他们也是不想放弃到手的利益，真是给咱们长脸啊！”

  “佟教授过奖了，多亏了老师和学校支持，还有世界各国汇集过来的信息，才有了现在的成绩。”

  杨兴武并未居功自傲，虽说有着穿越者的优势，没有薛教授他们鼎力支持，成绩必然要大打折扣。

  正是因为有了大家的支持，才能时常收到汇集过来的信息，参考各国股市变化，再结合已知结果进行布局，才有了今天的成绩。

  “哈哈！杨同学，你就别谦虚了。

  这些年我也见过不少人才，与你相比，他们都太平庸了。

  如今华润正处在转型的关键时期，又遇到了股市危机，你觉得应该从哪些方面入手？”

  杨兴武一声佟教授，佟志广听后顿时笑开了花。

  离开教学岗位十几年，没成想还能被人喊一声教授，连带着看向杨兴武的目光越发和善起来。

  “您选的方向就不错，抗风险能力强，还能保证收入……”

  “你呀！我是想听听你的看法，你能在金融危机中赚到这么多外汇，肯定有着自己的判断。

  基础设施，我们会投资，其他方向也可以继续投资。

  余教授，您说是吧！”

  “不错！兴武，你有不同想法就说，正好一起讨论，你们也是！”

  余利民说着看向了杨兴武和孙俊才几人。

  “对对对！大伙儿畅所欲言，不要怕说错了，友兰，你给各位同学介绍一下咱们集团的业务，好让大家深入了解。”

  “好的，董事长！”

  朱友兰答应一声，看向杨兴武和孙俊才几人认真介绍起来。

  “各位同学，华润到现在成立五十年，原名“联合行”。

  从52年到现在，一直是我国进出口贸易公司在港澳及东南亚的总代理。

  公司立足港岛，在建国初期突破贸易封锁，协助内地制定出口计划、扩大出口，衔接货源并建立销售网络，与世界各国加强贸易联系，进口内地急需商品，换取外汇等。

  在这一时期，我们的主要任务是组织对港出口，为内地进口重要物资，保证港岛市场供应，贸易额曾占全国外贸总额的三分之一。

  57年，我们发起并筹办首届国家出口商品展览会，拉开了“广交会”序幕。

  62年，我们下属公司五丰行承担起内地鲜活冷冻食品供港的“三趟快车”的运作，保证了港岛的食品供应。

  第一、二次石油危机期间，我们将内地石油运到港岛，极大地缓解了石油危机！

  十二年前，首创“三来一补”贸易形式。

  83年，华润大厦建成后，华润改组成集团公司。

  在此之前，我们一直是代理贸易，成立集团公司后开始向自营贸易转变。

  84年2月，华润超级市场成立，历时三年发展，深受港岛人民喜爱……”

  杨兴武听着朱友兰的介绍，才发现许多东西都是华润首创，并逐步发展起来的。

  譬如广交会，如今三十年过去，广交会越办规模越大，这两届成交额更是突破了四十亿美元，正在举行的秋交会成绩肯定也不会差。

  至于“三来一补”，十二年过去，已经成了最基础的合作方式。

  华润下属公司五丰行，从事鲜活冷冻食品贸易，成立于51年，从农产品贸易为主，接手“三趟快车”后开始扩大业务。

  “三趟快车”是供应港澳鲜活冷冻商品快运货物列车的简称。

  其中751次由两湖省会隔日发车；753次由沪市的新龙华发车；755次由中原省会发车，终到站均为宝安北站。

  由于“定期、定班、定点”每日开行三趟，所以都习惯称之为“三趟快车”。

  三趟快运列车为满足港澳同胞的物质生活，保持港澳的稳定做出了巨大贡献。

  值得一提的是，三趟快车虽是从62年开始发车。

  在此之前，内地一直有物资供应港澳，主要是靠零散货物列车运送，由于运载时间长，线路不固定，设施不配套，沿途活畜禽死亡率很高，鲜果蔬菜腐烂的比较多。

  三趟快车运行后解决了大部分问题。

  日后的华润，触角遍布各行各业，听着朱友兰的介绍，杨兴武发财此刻正是华润转型关键时期。

  83年之前，华润一直从事代理贸易，简单来说就是中介，靠撮合双方收取佣金。

  转向自营贸易后，84年，成立了华润超级市场，也就是超市，借助内地渠道，有着极大的成本优势。

  华润超级市场也就是几十年后的华润万家，至于地产、石油，现在连个影子都没。

  “以上，就是我们的大体情况，有什么不懂的都可以问我。”

  朱友兰说着望向了杨兴武，很是期待他的答案。

  孙俊才和张卫军几人听后互相讨论了起来。

  佟志广看到这一幕也没催促，邀请余利民和贺建华一起喝茶。

  一杯茶喝完，佟志广看向杨兴武问道：

  “杨同学怎么样？有思路了吗？”

  “有点！”

  “不愧是杨同学，那你觉得应该从哪方面入手？”

  佟志广闻言顿时眼前一亮，本来他没抱太大希望，没想到杨兴武给了他一个意外之喜。

  “地产！”

  “地产？这是不是有点太冒进了，股灾中，地产跌幅很大，说明这里面的问题很多，现在买是不是不太好？”

  朱友兰闻言有些迟疑，近一年年地产公司上涨了50%，这次股灾中不但全跌了回去，又损失了不少。

  港府开始限制卖地后，一定程度上抬高了地价，股灾发生时，地产公司损失惨重，许多公司为了度过难关，开始打折卖房。

  在这样背景下，再去投资地产公司显然有些不明智。

  “不错！就是地产公司，最好是土地储备丰富的地产公司。

  长江实业就是不错的目标，不过以李家成的性子，肯定不会卖，他手里资金雄厚，顶多能在股市上购买足够多的股票当个小股东分红。

  倒是可以尝试其他地产公司，四大家族、十大富豪中大半都涉及了地产公司。

  前几天，新鸿基地产与信信和集团合作，以33.5亿港元的巨资投得湾仔一块地皮，打算兴建亚洲最高的建筑物——中环广场。

  这些富豪几乎都涉足房地产，必然说明这个产业非常赚钱。

  你们也知道，港岛地方太小，由于面积够大，这几年一直在填海造陆。

  再加上港府每年只拍卖五十公顷土地，越发显得地皮珍贵。

  哪怕现在遭遇危机，要不了多久，地产公司就会卷土重来！

  联合声明未签署前，房价地皮价格一直下跌，归期已定后，港岛房价，在三年不到的时间，从七八百一尺的价格，飙升到两千左右，价格翻了两倍多。

  有着先前的例子在，地产公司要不了多久就能恢复如初，甚至还会继续上涨。

  如果实在无法并购，不妨自己成立一家地产公司，慢慢发展，购买的股票，除了股价上升以外，还有大量分红……”

  听到佟志广的问题，杨兴武直接想到了房地产。

  未来十年是港岛房地产黄金发展的时期，确切地说，从联合声明签署以后，地价和房价一直在上涨，等到97，房价翻个七八倍都是常态，毕竟他们觉得大陆会接盘。

  股灾，短时间内虽然损失惨重，拉长时间看不过是给人入场捡便宜筹码的机会。

  如果能把握住机会，未来十年收益就不用愁了。

  杨兴武越想越是心动，搞得他都想入股几家地产公司去扫荡地皮了，哪怕啥也不干，捂个几年再卖掉收益也不少。

  “这话倒是不假，这两年住宅和商业用地价格上涨不少，不过意咱们的实力，现在还无法参与这些产业，归根究底还是太穷了！哎！”

  佟志广闻言很是心动，大型住宅和商业营地的拍卖价格太贵，新鸿基刚买的土地都要33.5亿港币。

  他们拿出这些钱，后续可就没钱开发了。

  “可以选择小地块，咱们资金不足，抢不过富豪，大项目必然在他们手里。

  咱们可以选择一些小规模，靠近公交和地铁站的住宅。

  这些地虽然面积不大，由于靠近交通枢纽，方便居民出行，有很大的升值潜力！”