第151章投资未来·布局内地地产

  空间悄然升级带来的隐秘喜悦，如同细密的春雨，无声地滋润着温见宁的心田，也让她对于未来的规划，更多了几分沉稳的底气。这份底气，很快便与谢景行高瞻远瞩的商业目光交汇，落在了正酝酿着翻天覆地变革的华夏大地上。

  时值八十年代，内地改革开放的春风已然吹拂，虽然仍带着些许料峭寒意，但冰层之下，万物复苏的蓬勃生机已难以掩盖。谢景行与温见宁，作为最早一批以“爱国港商”身份投资内地的先行者，凭借早年布局基础建设、轻工业等领域打下的良好根基和获得的“红色商人”美誉，如今更是敏锐地捕捉到了历史性的机遇。

  书房内，灯火通明。谢景行将一份标注着内地数个核心城市地图的文件铺在宽大的书桌上，上面已经用不同颜色的笔圈画了许多区域。温见宁站在他身侧，目光沉静地扫过那些地名——北京、上海、广州、深圳……这些地方，在前世她的记忆中，无一不是未来几十年来地产价值呈几何级数增长的黄金地带。

  “政策风向已经明朗，”谢景行指尖点在地图上，语气沉稳而笃定，“虽然细则还在完善，但土地有偿使用、住房商品化的趋势不可逆转。我们早期投资积累的人脉和信誉，现在是发挥作用的时候了。”

  温见宁微微颔首，她的冷静与谢景行的锐利相得益彰：“前期投入的基建和轻工项目，不仅解决了当地的就业和需求，也让我们更深入地了解了各地方的实际情况和人脉网络。现在转向地产，算是水到渠成。”她顿了顿，指向上海浦东的区域，“这里，虽然目前还是大片农田和滩涂，但地理位置优越，一旦开发，潜力无限。还有深圳，毗邻香港，是特区中的特区，速度会更快。”

  她的判断并非凭空而来，既有前世记忆指引，更有这一世对政策文件和地方实际情况的细致分析。她从不将希望完全寄托于“先知”，而是更注重结合现实的情报与逻辑推理。

  谢景行赞赏地看了她一眼，他的见宁，总是能一针见血。“不错。这次我们去内地，就是要亲自敲定这几个核心区域的初步布局。尤其是上海和北京，需要拿下一些具有战略意义的地块。”

  这次内地之行，意义重大。不仅关乎未来巨大的商业利益，更是他们深化与内地联系、巩固地位的关键一步。两人商议后，决定带上孩子们一同前往。让逐渐长大的团团和柚柚再次亲身感受内地正在发生的巨变，见识不同层面的社会现实，这对于他们的成长至关重要。至于闹闹，虽然年纪尚小，但多听多看，总没有坏处。

  消息传出，自然又在港岛某些圈子里激起了一阵酸涩的涟漪。温家几位姐妹，如今虽靠着谢家提携维持着表面风光，但眼见温见宁不仅稳坐谢太太宝座，深受宠爱，如今更是与丈夫携手又大举进军潜力无限的内地市场，那份嫉妒如同蚂蚁啃噬，却又无可奈何，只能在背后酸几句“不过是仗着谢少的势”、“内地那穷地方有什么好投资的”。一些原本就看温见宁不顺眼的港岛名媛，也暗自嗤笑他们“去穷乡僻壤捡垃圾”，等着看笑话。

  对这些杂音，温见宁向来是不理会。站得足够高，自然不会在意脚下的蝲蝲蛄叫。谢景行更是直接，所有试图到他面前挑拨或看笑话的人，都被他冷厉的气场和毫不留情的话语打了回去，自此再无人敢在他面前置喙半句。

  出发前，温见宁做足了准备。她利用空间升级后更强的“保鲜”功能，悄悄储存了一些应急的顶级药材和少量灵泉水，极度稀释后分装，以备不时之需。家中的重要文件、部分应急资金和贵重物品，自然也稳妥地收在空间小屋内。这让她无论身处何地，都有足够的底牌应对突发状况。

  数日后，谢家一行人的车队行驶在尚显空旷的内地公路上。与港岛的繁华拥挤不同，这里的天地显得格外开阔，虽然基础设施相对简陋，但沿途可见建设的脚手架，人们脸上带着一种充满希望的干劲。

  团团谢怀瑾坐在车内，目光沉静地观察着窗外，偶尔会拿出笔记本记录下自己的观察和疑问。柚柚谢听澜则更细致地观察着路人的衣着、神态，以及街边店铺的变化，她小声对温见宁说：“妈妈，这里的人，眼神好像和香港不太一样，更……有盼头了一些？”

  温见宁温柔地摸了摸女儿的头发：“因为这里正在发生巨大的变化，每个人都有可能通过努力改变命运。”她借此机会，向孩子们简单解释了改革开放的意义，以及他们此行的目的不仅仅是赚钱，更是参与和见证一个国家的新生。

  闹闹谢怀瑜则对什么都充满好奇，不停地问“为什么那里的房子矮矮的？”“那个拖拉机好厉害！”童言童语倒是冲淡了长途旅行的沉闷。

  他们首先抵达上海。故地重游，温见宁心中感慨万千。外滩的万国建筑群依旧，但城市的面貌已然开始悄然改变。在与当地政府部门的接洽中，谢景行展现了强大的谈判能力和对政策精准的把握，温见宁则以其沉稳的气度和不经意间流露出的、对这座城市历史与文化的了解，得益于前世记忆和今生研究，赢得了对方的好感与尊重。

  在一次非正式的宴请后，负责接待的一位领导不禁对谢景行感叹：“谢先生，尊夫人真是见多识广，气度不凡，与我们沟通毫无隔阂，真是难得。”这话语里带着真诚的欣赏。谢景行与有荣焉，握着温见宁的手微微收紧。

  他们重点考察了浦东地区。站在一片尚且荒芜的滩涂前，谢景行指着远方，对身边的团团和柚柚说：“记住这里现在的样子。十年，二十年后再看，这里将会是高楼林立、车水马龙的金融中心。”他没有空泛地画饼，而是结合城市规划蓝图和经济发展趋势，深入浅出地分析其中的商业逻辑和风险。

  团团凝神倾听，提出疑问：“父亲，这里的开发周期长，前期投入巨大，资金沉淀压力如何解决？政策连续性是否有足够保障？”

  柚柚则注意到另一边尚有零星的民居和农田，轻声问：“爸爸，这里的原住居民，他们会得到妥善的安置吗？他们的生活会不会因为开发而变得更好？”

  谢景行和温见宁对视一眼，都在彼此眼中看到了对孩子们思考深度的赞许。谢景行耐心解答了团团的财务和政策风险问题，强调了与政府建立互信、分散投资的重要性。温见宁则温和地对柚柚说：“合理的开发必须兼顾经济效益与社会责任。我们会督促合作方制定完善的安置方案，确保原住民的利益，这也是企业长期发展的基石。”他们借此机会，让孩子们明白，商业不只是冰冷的数字，更关乎民生与社会责任。

  在考察一处位于未来黄金地段、但目前还涉及一些复杂产权和历史遗留问题的地块时，对方负责人言语间有些闪烁，试图模糊处理。谢景行目光骤冷，正要施压，温见宁却轻轻按住了他的手。她看向那位负责人，语气平和却带着不容置疑的力量：“李主任，我们谢氏投资，看重的是长久的合作与信誉。任何潜在的风险和纠纷，都必须在水落石出、明确解决之后，才能谈合作。我们有的是时间等待一个清晰、合规的结果。”

  她的话语不带火气，却让那位负责人额头冒汗，连声保证会尽快厘清问题。回到车上，谢景行握着她的手，低笑道：“还是谢太镇得住场子。”他习惯于强势碾压，而温见宁这种于平和处见锋芒的方式，往往能更有效地解决问题，且不留后患。

  温见宁淡然一笑：“不过是求个稳妥。”她深知在内地经商，尤其是涉及地产这种敏感领域，合规性远比短期利益重要。这也是他们“红色商人”身份必须维护的底线。

  类似的场景在北京、广州等地也不同程度地上演。谢景行负责把握大方向和进行高层博弈，温见宁则以其细腻的观察力和沟通能力，化解了许多潜在的麻烦，并且总能在他做出关键决策前，提供一些来自“直觉”或细致观察的建议，比如某位关键人物可能的偏好，或者某个区域未来可能的规划走向，屡屡奏效。

  孩子们跟随父母，亲眼见证了谈判桌上的机锋，实地考察了不同城市的发展状况，甚至在一次非正式场合，无意中听到了一些地方官员之间的私下议论，见识了人性的复杂与利益的纠葛。这些经历，远比书本上的知识更生动、更深刻。

  团团变得更加沉默内敛，思考问题愈发周全；柚柚的观察力愈发敏锐，开始尝试从不同角度分析问题；就连闹闹，也似乎懵懂地明白，爸爸妈妈做的事情很重要，而且并不总是那么轻松好玩。

  为期数周的内地之行结束时，谢氏集团已经初步锁定了位于北京、上海、广州、深圳等核心城市的数块极具潜力的土地，或签订了意向协议，或进入了深入的尽职调查阶段。这为谢家未来几十年在内地的发展，奠定了堪称辉煌的基石。

  回港的飞机上，闹闹累得靠在温见宁怀里睡着了。柚柚靠着窗，看着下方逐渐变小的城市轮廓，若有所思。团团则在一旁整理着此行的笔记和心得。

  谢景行揽着温见宁的肩膀，看着机舱外翻涌的云海，低沉的声音里带着满足与期待：“这一步，我们走对了。”

  温见宁依偎在他怀里，感受着他胸膛传来的温热，目光宁静而悠远：“只是一个开始。未来的路还长，但方向，已经握在我们手中。”她的指尖无意识地抚过手腕上那个微热的胎记，那里，连接着一个悄然成长的空间，也承载着她与身边这个男人，以及这个家，共同奔赴的、充满无限可能的未来。

  内地地产的布局，如同落下的一枚关键棋子，盘活了他们整个商业版图，也让他们与国家发展的脉搏贴得更紧。这不仅仅是财富的增值，更是时代浪潮中，一份清醒的选择与智慧的深耕。