第445章 大跃进时代

  售楼部落成的消息一出，早已等候多时的炒房客、刚需购房者纷纷涌入售楼部，一时间门庭若市。

  热度之下，定价成了最关键的问题。

  林毅以城东区同类楼盘 5200 元 / 平的价格为基准，结合开发区的核心区位优势、建设成本等因素反复核算，最终敲定了三套价格方案：

  高档小区为5200元~5500每平。

  普通小区为4000元~4500元每平。

  购物中心门面：只租不卖。

  其中，“购物中心门面只租不卖” 的决定，完全源于林毅的前世经验。

  这个决定刚提出时，就遭到了政府派驻的监事极力劝阻。

  在对方看来，趁现在热度正高卖掉部分门面，能快速回笼资金，降低运营风险。

  林毅只能苦口婆心解释其中关键。

  购物中心建成前两年，因人流量不足必然会亏损。

  但两年后随着片区成熟，这里会成为源源不断的 “聚宝盆”。

  前世那家开发商就因早早卖掉大量门面，后期眼睁睁看着红利流失，悔不当初。

  一番劝说后，这个决定才最终得以通过。

  普通小区的定价，无形中为整个开发区的房价定下了基调，市场普遍接受。

  但高档小区 5200 元起的价格，却引来了不少质疑声，有人认为定价过高，担心卖不动。

  对此，林毅全然无视 。

  即便短期内销量平平也无妨，等楼盘建造一两年后，房价必然会迎来一波猛涨，到时候利润只会更丰厚。

  他清楚记得，前世 2017、2018 年时，这片核心区域的房价直接飙升至 1 万元 / 平，较现在的定价整整翻了一倍。

  当然，林毅也没打算等到房价翻倍再出手。

  朝阳地产目前的资金流撑不起这么长的周期

  况且，如果这几年能把项目做好，他甚至可以将公司运作上市，收获的利润远比单纯等房价上涨更可观。

  信息优势就是林毅最大的杀手锏。

  价格定好之后，高档小区小区的销售不仅没有收到影响，反而异常的火爆。

  以至于汤思琪的销售部忙得不可开交。

  但市场上呼叫朝阳地产开卖购物中心门面的消息也甚嚣尘上。

  甚至，ZF方面都收到了很多建议信息。

  为了达成这个目标，张振宇特别安排了一次会面，地点选在了ZF大楼，目的就是要和林毅进行一次深入的交谈。

  经过长时间的讨论和协商，林毅最终在巨大的压力面前选择了妥协。

  美其名曰促进经济发展。

  但林毅保留了大楼顶上的两层用于餐饮业务的门面，而将一至四楼全部用于销售，只收物业费等。

  这个消息一经传出，售楼部立刻再次变得异常火爆。

  面对这样的情况，林毅心里虽然有些无奈，但还是安慰自己说：“少挣点就少挣点吧。”

  与此同时，由于销售情况异常火爆，回款远远超过了贷款。

  这让林毅看到了更多的机会和可能性。

  于是，他果断做出决定，在接下来的一个月里，将靠近核心区域的另外5个小区也纳入同步开发的计划中。

  不仅如此，林毅还为剩余的8个小区制定了详细的开发计划，准备在年底正式动工。

  此外，他还吩咐公司开始在城东至开发区沿线积极拿地，以扩大业务范围和市场份额。

  林大西门的购物中心，预计也将在五月份开始动工。

  有ZF的支持，贷款授信很轻松就审批了下来，资金方面无忧，让林毅放开了手脚大干特干。

  像极了后来几年的某大地产。

  只是，朝阳地产局限于林城而已。

  同时，为了激励员工的积极性，林毅还发布了一系列员工激励政策。

  其中，年终奖和项目奖都得到了大幅提高，这无疑对员工们起到了很大的鼓舞作用。

  然而，与激励政策相对应的是，林毅也制定了严厉的防腐败规定，以此来警示所有员工，确保公司的运营始终保持廉洁和公正。

  总之，朝阳地产彻底进入了大跃进时代。

  ......

  这段时间里，江烨的股份转让事宜已全部落实。

  直到相关手续办完，江烨那颗悬了许久的心，才总算稍稍落定。

  当孔秀英得知这个消息的时候，也猜到了一种可能。

  但她向来不掺和江氏集团的运营与决策，于她而言，只要儿子平安无事，便胜过一切。

  为此，她接连给林毅发了好几条信息，终于得到了林毅的召见。

  御景小区，6栋1801室。

  这里是她第一次跟踪林毅找到的地方，如今，她再次在这里见到了林毅。

  只是这一次，见面的冲击远超预期，她竟直接晕了过去。

  等孔秀英醒来时，闻到了一股饭菜香。

  林毅特意为她做了一餐饭。

  这是自两人有了牵扯以来，她头一回享受到这般待遇。

  再想起之前林毅与她相处时的投入，这让她有种不好的预感。

  如果换做是懵懂的小女生，可能会觉得这是林毅的好。

  可她早已不是涉世未深的年纪。

  林毅陪着她有说有笑地吃完了饭，放下筷子的瞬间，脸上的笑意褪去，神色变得认真起来。

  “其实，从一开始我就知道你是谁。”

  孔秀英并没有任何惊讶，而且后来她也告诉了林毅真相。

  可林毅此刻这般严肃，还是让她莫名紧张起来。

  对于她而言，如今这个年纪，想怎么玩怎么玩，可能够让她彻底记住的，也就林毅了。

  她倒是可以包养一堆小白脸，过段时间换一个。

  但那样的话，早晚会迎来风言风语。

  再说了，她的内心这关也过不去。

  “嗯，” 孔秀英深吸一口气，放下了所有矜持，“我别的什么都不求，哪怕一个月让我见你一次，也行。”

  她甚至主动将原本期待的 “半个月一次”，妥协到了一个月。

  然而，林毅却轻轻摇了摇头：“我和江烨称兄道弟，再与你维持这样的关系，显然有违伦理。这样的关系，从一开始就注定不长久。”

  ......