第69章 吃下第一个楼盘

  李小苒走进包厢，一眼便看到叶寒。
  她脸色一冷，就开口嘲讽：“叶寒，你还真是狗皮膏药甩都甩不掉啊？
  老娘到琼海做房地产，你也跟到琼海来了？”
  上次在叶寒的饮料厂开业典礼上被刺激到了，她觉得叶寒越走越顺，她和叶寒的差距越来越大，她不能输给叶寒！
  所以，自那以后她找刘元磨了好多次，刘元才答应带她到琼海来闯一闯。
  来到这边后，才发现做房地产真是像在捡钱。
  一天一个价，每天身价都在往上涨。
  她非常享受这样的感觉，遇到叶寒让她心中有不妙的感觉，害怕叶寒破坏她眼下的惬意生活。
  所以，忍不住出言讥讽。
  汪宝强立马跑到叶寒身前，拦住李小苒。
  呛声道：“你不要攻击寒哥！
  琼海是你家的？
  就你来的，寒哥不能来？
  我们寒哥是来琼海当房地产老板的。
  跟你来？你还不配！”
  李小苒急了，粗鄙的话脱口而出：“他当房地产老板？
  他身上有几要毛，老娘都一清二楚。
  我和他结婚三年多，我还不知道他是个什么货色？
  叶寒，难不成……你还想抢元哥的项目？”
  她越说声音越大，说到最后，不顾公共场合，声音大得差点把屋顶给掀了。
  金少不认识李小苒，听了她的话，嗤之以鼻：“呵呵！
  叶先生是人中龙凤，岂容你们度量？
  他还瞧不上你们手里的三瓜两枣。”
  李小苒冷笑一声：“这位公子，你莫要被叶寒骗了。
  上次他就用卑鄙的手段从元哥手里，抢走了杨柳村的拆迁项目。
  转手赚了两千多万，那可不是三瓜两枣！”
  说完，双手抱臂，脸向上扬起，一副瞧不起人的模样。
  金少大笑三声：“两千万？
  在叶先生眼里真是三瓜两枣，他既然抢那就有抢的道理。
  一定是你们做了什么坏事，惹恼了叶先生。
  他才动手教训你们，你们还是好好反思一下自己的言行。”
  金少的朋友王公子，本是好心替两拨人互相引荐，以为是老乡之间可以帮忙。没想到，两边的人好像水火不容。
  他赶紧上前制止：“金少、刘公子！请息怒。
  琼海很小，大家都在房地产市场发财。
  后面少不得低头不见抬头见。
  请看在王某的面子上，化干戈为玉帛。”
  刘元使了个眼色，李小苒闭上了嘴巴。
  两人挥挥手，走了。
  雷家印劝叶寒不要为不相干的人烦恼，叶寒轻笑。
  “刘元这次一定会栽在琼海的大坑里。
  连累江城的刘氏也一蹶不振，我等着看好戏还来不及呢！
  怎么会烦恼？”
  雷家印问：“叶先生，在房地产行业我们和刘家硬碰硬。
  会吃亏！
  他现在在琼海手握三个大项目，现金流过亿。
  就我们在琼海的规模想要撬动他，很困难。”
  叶寒点头：“是的，以我们现在的资产规模。
  如果想在地产行业吃掉刘家，几乎不可能。
  甚至只是撼动刘家，也非常困难。
  但事在人为，大家都在这个琼海房市上淘金。
  说不定哪天，踩他的机会就来了。”
  在琼海省的房地产转手倒卖项目，要从哪里做起？
  叶寒想起前世知道的一个最奇葩的案例。
  琼海的一个楼盘，在17个月的时间里，转手倒卖了12次之多。这些公司在里面赚得盆满钵满，叶寒在前世知道得非常清楚。
  这个厦大的名称叶寒还记得，非常响亮，叫做松雷大厦。
  位于琼海省城的海甸岛沿江三路，这可是好地方，寸土寸金。占地面积六千平方米，建筑面积两万五千平方米。
  规划中是修建两栋楼，一是点式楼，高17层。另一栋是板式楼，高12层。
  这个大厦因为地理位置优越，市场价值高，一出场就惊艳了琼海的房地产市场。
  根据合同条款，这个大厦应该在1992年的5月动工，于1993年的9月竣工交付使用。
  正好赶上了琼海省的房地产上涨风暴，可以说是稳赚不赔，赚大钱的生意。
  在琼海房地产的热浪中，人心浮躁，每个人都在和时间赛跑，只有加快速度才能赚更多的钱，这样的时段，盖楼赚钱会让人觉得太慢了。
  松雷公司这时候就想借鸡下蛋，把项目打包卖掉，再用钱去干下一个项目。
  1992年的4月份，他们就把这个项目以每平方米1700元的价格转卖了，这一转手就赚了800万。
  1992年的5月，第二家公司的老板又将项目以1920元的价格卖给了下一家公司，这一转手赚了550万。
  现在应该还在第三任老板的手中，叶寒派汪宝强去打听，很快就传来消息，已经转到第四任老板手中了。
  就是6月份转卖的，以每平方米2310元的价格转卖的。
  为了方便谈生意，叶寒在琼海买了一辆车，让汪宝强替他们开车。
  打听清楚之后，叶寒很快就上门去，成为了第五任老板，以每平方米2500元的价格买下来了。
  晚上，叶寒把金少和雷家印召集到一起开会。
  “我们在琼海省城最好的地段去寻这样的楼盘，只买楼花。
  以我们的资金实力，可以买到像松雷大厦这样的十个楼盘。
  为了安全起见，我们不能把资金做满。
  就找六个这样的楼盘来转手获利。
  只做三个月，我们在九月份就全部卖出撤退。”
  雷家印听了，哈哈大笑：“叶先生，这不像在做生意。
  比我们以前做的事情都要简单，像在过家家似的。”
  金少连连点头：“我马上发动所有关系帮我介绍楼盘。
  我们力争在六月份就完成叶先生提出的目标。”
  负责给他们做会议记录的助理问：“叶先生，要不要等一等？
  看看松雷大厦是不是有人来买？
  或者看看买家愿意花多少钱？
  再决定后面的六个楼盘？”
  金少摆手：“不用！
  叶先生能预知未来，肯定涨价。”
  买下松雷大大厦的第四天，就有人上门来求购。
  价格开到每平方米2630元，一个平方米就涨了130元。
  仅仅又隔了二十个小时，第二天的清晨，就又有一家公司上门求购，开价每平方米2700元。
  一个平方米又涨了70元。
  叶寒现在不会卖，等到快要撤退的时候再说吧，拿在手里待长。
  就像是手握下蛋的金鸡一样，这种感觉不要太好。
  难怪前世那么多人把自己埋在了琼海的房地产大坑里，因为太火爆，人大多会失去理智和判断。
  6月的最后一天，上门来求购的老板，开价每平方米2980元。
  十天不到，每平方米已经涨了480元，项目利润早已超千万。
  金少笑道：“我得算算，如果今天转手我们可以赚多少？”
  雷家印提醒他：“算账得算全，我们现在手里有六个楼盘。”