第210章 填海工程

  侍者无声地穿梭，将滚烫的茶壶轻轻放在桌中央的红泥小炉上，水汽袅袅升起，模糊了墙上那幅略显陈旧的山水画。
  “阿峰，尝尝，新到的凤凰单丛。”
  恒基兆业的掌舵人李垗基率先开口，声音不高，带着潮州商人特有的沉稳。
  他身着剪裁精良的深灰色西装，袖口处露出简洁的金表带，手指关节粗大，端起面前那杯澄澈的茶汤，茶香清冽。
  坐在他对面的陈峰微微一笑，放下手中把玩的玉貔貅……那是一块雕工精湛的和田玉貔貅，质地细腻，手感舒适。
  他同样穿着考究的西装，但眉宇间比在座的几位地产大亨少了几分岁月的沉厚，多了几分锐气。
  “基叔的茶，向来是极好的。”
  陈峰端起小巧的白瓷杯，浅啜一口，目光却敏锐地扫过在座众人：新世界发展的郑浴彤，一身浅色西装，正慢条斯理地剥着一颗花生；新鸿基地产的郭嘚胜，体格敦实，指间夹着粗大的雪茄，烟雾缭绕中眼神锐利如鹰。
  三人的姿态看似闲适，但那种隐隐绷紧的专注感，陈峰感受得清清楚楚。
  他们三个联袂相邀，绝非只为品茶叙旧。
  “阿峰，近来风头很劲啊，”
  新世界的郑浴彤放下花生壳，拿起热毛巾擦了擦手，声音圆润，“听讲你搞出来的DVD影碟机，卖得特别的好。”
  “彤叔，你过奖了，”
  陈峰放下茶杯，笑容谦逊却不失锋芒，“运气好而已。我能有今天的成就，全靠你们把闲钱交给我试试水。”
  他这话不是虚言。
  一直以来，他在股市中为在座的李、郑、郭三家打理资金，斩获颇丰，积累起一份沉甸甸的信任，也奠定了他今日能与这些老牌巨鳄平起平坐的基础。
  郭嘚胜嘬了一口雪茄，浓郁的烟雾喷吐出来，声音带着一丝粗粝的沙哑：“运气？阿峰，过分的谦虚就是骄傲了。
  我们几个老家伙的钱袋子，可不是谁都能捂热的。”
  他身体微微前倾，那双精明的眼睛透过烟雾盯住陈峰，“今天请你来，是有件正事想听听你的高见。”
  来了。
  陈峰心下一凛，面上不动声色：“胜叔，请讲。”
  李垗基放下茶杯，手指轻轻敲了敲桌面，发出笃笃的轻响，声音压得更低：“港府那边，最近有大动作。”
  他顿了顿，目光扫视一圈，确认周围没有闲杂耳目，才继续道，“沙田，港府要在沙田搞个新市镇，规模很大。
  其中核心部分，是要在吐露港那边填海，搞个六百多万平方呎（约六十多万平方米）的新地出来。”
  陈峰的瞳孔微微一缩。
  六百多万呎！
  这在寸土寸金的港岛，无异于凭空造出一座金山！
  他立刻追问：“填海？具体位置是？”
  “马料水沿岸，一直延伸到沙田海。”
  郑浴彤接口，手指在桌面上虚划了一下，“水深不算最理想，有些地方淤泥层比较厚，但位置绝佳，背靠狮子山，面向吐露港，风水上佳。”
  “这么大一块肥肉，”
  陈峰身体也不由自主地微微前倾，声音里带上了一丝急切，“港府打算怎么分？”
  “七成！”
  郭嘚胜弹了弹雪茄灰，语气带着一丝不易察觉的肉痛，“填出来的地，七成要交还港府，拿去建公屋、学校、医院这些公家设施。
  剩下的三成，大概二百五十万呎左右，交给中标的发展商建私人住宅和商扬。”
  “二百五十万呎……”
  陈峰在心中飞速计算着。
  即使按当时尚不算顶级的沙田地价，这也意味着数亿甚至十亿级别的潜在利润！
  巨大的商机像电流一样瞬间击中了他。
  他强压下心头的激动，沉声问：“这么大的工程，港府打算怎么招标？是分拆还是整体？”
  “初步消息是整体招标，”
  李垗基接口，眉头微蹙，“港府希望由一家有实力的公司牵头，负责整个填海工程，确保质量和进度。
  作为回报，那二百五十万呎的私人发展权就打包给中标者。”
  “整体招标……”
  陈峰沉吟着，手指无意识地摩挲着烟斗光滑的斗柄，“这盘子太大，风险也大。
  填海不是平地起高楼，海床地质、潮汐影响、物料运输、环保争议……桩桩件件都是硬骨头，一个环节出错，就可能血本无归。
  而且，港府卡着七成的收益，对资金链的压力非同小可。”
  “陈生看得透彻。”
  郑浴彤点头，“正因为风险大、门槛高，敢伸手去接，也有能力接的，放眼全港，屈指可数。”
  “我们三家，”郭嘚胜用夹着雪茄的手指了指自己、李垗基和郑浴彤，“准备联手把它吃下来。”
  他语气笃定，带着志在必得的豪气。
  “联手？”陈峰心中念头急转。
  恒基兆业擅长中小型住宅开发，新世界在酒店和商业地产上经验丰富，新鸿基则是大型屋邨和公共工程的翘楚。
  这三家联手，确实能在资金、技术和港府关系上形成强大的合力，是争夺这块超级肥肉的最强组合。
  然而，陈峰立刻捕捉到一个关键问题：“三位联手，实力毋庸置疑。
  只是……长江实业的李生那边？”他试探着抛出这个名字。
  李嘉城，这位以眼光毒辣、手段凌厉著称的后起之秀，近年来在地产界风头正劲，几乎不可能对沙田填海这样的世纪工程视而不见。
  李垗基闻言，脸上掠过一丝凝重，与郭嘚胜、郑浴彤交换了一个眼神。
  郭嘚胜冷哼一声，雪茄重重按在烟灰缸里：“李嘉城？哼，他动作快得很！消息刚放出来，他的人就已经在工务司、地政署到处活动了。
  听说他志在必得，想独吞！”
  “独吞？”
  陈峰眉头一挑，心中了然。
  李嘉城胃口极大，作风向来强势，若被他单独拿下，其他发展商恐怕连汤都喝不到热乎的。