第339章 出让和买卖不是一个意思？

  楚一杭想着，这个TD出让和TD买卖不是一个意思？

  “咳咳……”王主管喝了一杯茶水。

  轻笑了一声，“不懂了吧！”

  楚一杭摇头，还真不是很懂，即便他想破前世的脑汁，也没明白王主管是啥意思。

  “那我给你打个比方，你就明白了。”王主管翘起二郎腿温声道。

  楚一杭坐直了脊背，认真听讲。

  “这个土地出让，是GJ或者ZF首次也就是第一次把这个土地从国有，划出来协议出让给企业单位或者你们这些个人。”

  “所以这个价格它会根据这个地的开发程度以及以后的规划来定价。”

  “就好比，你买一本书，是从出版社那买的一本新书。”

  “但这个买卖，就好比你是从别人手里买的一本二手书，这本书他已经看过了，不需要了，在转手卖给你。”

  “这个价格就是你和卖家双方的交易价格。”

  “我这样说，你明白了吧！”

  嗷～

  我的发～

  他这会儿可明白了，明明白白的。

  那就是说他拿下五菱大市场这块地，他是最原始的买家。

  楚一杭狠狠的点头，“明白了王主管，是出让，出让呵呵。”

  嗯！王主管满意的点了点头。

  他很欣赏楚一杭这一点，文化不高，但是脑子确实灵活。

  “所以你问这个价格，还真不好判定。”

  “到时候就看你要哪些地方了。”

  楚一杭认真的听着。

  王主管看楚一杭听的认真，他又准备多讲一点。

  “你比如说，地段比较偏远的或者工业用地，那价格肯定不会很高，大概就是在50-150元这个区间。”

  “那要是用来用作住宅的地，那价格就比上面的要贵，大概就要500左右的价格。

  “那相对比较好的地方，或者临道路的商业位置，那价格可能就会在1000左右。”

  “我说的这些都是以平为单位，你明白吧！”

  楚一杭点头，表示他听的明白。

  “嗯，你明白就行，我也只是一个粗略的估值范围，到时候具体位置还有这个，这个关系的深浅，那价格都是不一样的。”

  楚一杭听到王主管最后的那句话后，眼睛瞪的大大的。

  他的意思是不是说，只要他抱紧何主任这条大腿，那价格不是………嘿嘿………

  但他不敢明目张胆的说，王叔可是个清廉的好领导。

  “明白了吧一杭，而且现在五菱那边很偏僻，你也看到了，到现在，那边只有一条主干道。”

  “周围都是农田，你确定要在那边拿很多地？”

  “现在上面都没有明确规划那边用来做什么，你这就好像猜盲盒一样呢！”

  王主管说着又给他泡了壶茶水。

  “嗯，没关系，我觉得那边以后应该可以发展起来吧！”

  这话他也不是百分百的有信心。

  听完王主管的耐心分析，他心里已经有主意了。

  “嘿嘿，王叔，我过两天要去少东那边拿点货，我来就是想告诉你，要是有事，就打我电话哈！”

  王主管笑着说可以，“你小子一个人跑这么远，自己注意点安全。”

  从王主管办公室离开后，楚一杭急忙跑回店里，他要仔细的分析一下。

  看具体要拿什么地，拿多少地，还需要多少钱。

  而他不知道的是，在他离开办公室后，王主管起身提起他拿去的盒子。

  他开始真的以为只是一些特产，想着可以拿出来尝尝。

  只是他打开纸皮后，发现里面居然有六条芙蓉王，还有一瓶茅台。

  这？

  这臭小子，这也是特产？

  他无奈的笑着摇头，臭小子，居然还晃他。

  楚一杭跑着回办公室的。

  一进办公室，他把门关好，拿出纸笔，开始预算。

  王主管说，地皮的价格有商业用地，住宅用地，还有商用用地。

  三种用地，价格都是不一样的。

  工业用地差不多是最便宜的。

  他双手抱着头仔细的回忆着。

  五菱大道沿途有工业用地吗？

  嚯？

  他记起来了，琛州的工业园不就是在武陵大道那一条，只是离汽车城很远。

  但也是在武陵大道一条道上。

  嚯！

  原来如此啊！

  那地儿确实偏僻，就是二十几年后，那边除了工业园在那一片之外，附近连建筑物都很少。

  哇靠！

  原来如此啊！

  现在那一片可都是荒地和矮山。

  还有住宅用地，这个不用想，那一片之后可是有很多住宅用地，附近现在也没有汽车分站。

  但这些应该很快就会有了，上面规划肯定是规划了，只是还没有透露出来。

  最后就是这个商业用地了。

  现在那边唯一的大道就是刚修好的五菱大道。

  艹。

  以后可都是沿着这条大道建的汽车城啊！

  明白了。

  全都明白了。

  这些事杨叔肯定不清楚，但王主管站的位置高，所以就很清楚。

  哈！

  他真的是爱死王主管和杨叔了。

  他们可都是他生命里的贵人啊！

  楚一杭在纸上写写画画。

  这下要买什么已经清楚了，那买多少，他也得好好的计算一下。

  工业用地王主管说才150元左右。

  忒便宜了吧！

  楚一杭拿着笔敲着下巴，想想，要拿多少哈！

  要是允许的话，他打算拿2000个平，差不多30万左右。

  住宅用地要贵一些，拿个1000个平，差不多50万左右。

  最后就是他想的商业了，这个预算要是1000的话，不行。

  这超出预算太多了。

  楚一杭推倒之前的计划。

  决定偏僻地拿个1000个平，住宅的话还是保持1000个平，商业的话拿个500平就够了。

  这样算下来大概一百万左右。

  现在方欣雪借给他10万，钱多多那50万不知道有没有。

  要是有他那50万，那就好办多了。

  楚一杭把写写画画的纸都收起来放到公文包里。

  好了，他现在心里有底了。

  现在他的银行卡也就一百万左右。

  到年底，加上南湖市场开业应该还可以赚些。

  那他还得借个一百万左右呢！

  这个数字在这个年代可真是个天文数字啊！

  不知道孟姨那能借到多少。

  呼——

  讲真，要是甜甜那几十万可以借过来，他就真的没啥大压力。

  可惜。

  甜甜的钱他是不想了。