第76章：京海俱乐部

  “也许真有机会……”
  “就看老爸你有没有那个胆识去干了。”
  高梓阳笑着说，他想起了前世的那个房地产战略，那可是被誉为经济发展中的“救星”。
  要快速提升经济，除了高科技产业外，最简单的办法其实就是房地产开发。
  “说说看。”
  高育良顿时来了兴趣。
  “房地产……”
  高梓阳缓缓吐出这三个字。
  房地产虽然残酷，但利润惊人，对城市经济的推动作用也非常显著。
  “房地产可不好搞啊。”
  高育良皱着眉头，无奈地摇摇头。
  他怎么会不清楚房地产的威力？
  看看鹏城和羊城，现在不是做得风生水起吗？
  但这玩意儿就像一把双刃剑，稍有不慎就会反噬自己。
  比如上世纪九十年代的琼州，就被房地产拖垮了，结果其他跃跃欲试的城市纷纷退缩。
  “关键在于你怎么规划。”
  高梓阳走到长阳地图前，指着一个区域说道：“先在这儿建一所学校，旁边再配套一个体育扬……”他把前世房地产的一些成功经验说了出来。
  首先，选定一个重点初中和高中结合的学校地址。
  接着，这片地方正打算建一所小学。
  片区中心位置准备设立一所幼儿园，高梓阳提议把机关幼儿园整体迁过去。
  这机关幼儿园可是长阳最顶尖的，能进去上学的孩子家庭背景自然不用多说。
  规划中的小学、初中和高中三所学校呈三角形分布，分别位于这个区域的三个角上。
  这样一来，也能辐射带动区域外的三个地方。
  此外，这片区域还计划建一座大型商扬，规模类似沃尔玛或家乐福那种级别。
  另外再打造一个高端大型购物中心。
  单靠这几个商扬，就能支撑起两三条步行街的人流量，整个区域的价值将会大幅攀升。
  按照高梓阳心中的完整设想，如果这个计划能够实现，仅他指的地图上这一小块区域，就足以支撑起十几个住宅楼盘的开发。
  暂且不论这片区域其他部分的发展潜力，光是这十几个楼盘，就足以推动数百亿甚至接近千亿产值的相关产业发展。
  这一点你可千万别不信。
  看看高梓阳前世就知道了，全国房地产行业至少养活着两三个亿人口。
  房地产带动了五百多个行业的发展，关联到两千多个专业领域，由此可见其附加值有多么惊人。
  举个简单的例子，钢铁产业、银行业、家具产业、化工产业、电子产业、教育产业、电缆产业、机电产业等等，全都与房地产息息相关。
  很多人总在谈论房地产崩盘会怎样怎样。
  哼，要是房地产真的垮了，高梓阳前世至少会有五六千万人失业。
  要知道，每个人背后都代表着一个家庭啊。
  五六千万人失业，就意味着五六千万户家庭失去经济来源，影响的可能是数亿人的生计。
  此刻，高育良也终于完全明白了。
  确实，房地产虽然风险不小，但它的实际好处可不是一般的大。
  “房地产、房地产……”
  高育良站在地图前反复念叨着。
  房地产能解决的就业人数实在太多，而且还能极大地促进消费。
  当百姓解决了就业问题，手头有了钱就会开始花钱消费，从而推动整个消费行业的繁荣。
  这完全形成了一种经济循环：开发一个楼盘需要大量的民工参与建设，他们赚到钱后就会去消费；同时还需要水泥、钢筋、石材、测绘、砂石、土方、管道、电缆、能源、运输、木材、水电、机械等各种资源和服务。
  这将为长阳带来多少相关行业的发展机会啊！
  而且到了后期交房阶段，还需要中介、广告、装修、电器、物业等一系列服务支持。
  “可行，绝对可行……”
  此时的高育良连呼吸都有些急促起来。
  这个房地产项目自己必须得做，不仅要涉足，而且要大举进军房地产行业。
  除了房地产，道路规划、城市美化、桥梁建设等方面也要同步推进。
  恰好，前一年市正府的款项还没上交。
  自己写个申请递交给高官，想来王高官一定会鼎力支持。
  要是在这一块干出点成绩，王高官在省正府那边也是很有面子的人。
  “不过……”
  高育良突然想起一个关键点。
  “不过什么……”
  高梓阳赶紧问了父亲一句。
  “人流量怎么才能聚拢起来呢？”
  这是高育良眼下最担忧的问题。
  所有的规划都得基于足够的人流量。
  如果没有充足的人流，
  哪怕建设得再好，再漂亮，没人买房也都是白费力气。
  “要不把市正府搬到这里来？”
  高梓阳指着长阳行政市地图上的某个地方。
  这个地方正是他们打算开发的区域。
  “大概还是不够吧……”
  高育良以前也考虑过搬迁市正府。
  但就算搬过来，人流量也不太可能立刻聚集起来。
  “除非……”
  高育良忽然看向自己的儿子。
  “除非什么……”
  高梓阳脸上露出疑惑。
  “除非你在这里建昊阳总部大楼。”
  如果这里有一座昊阳总部大楼，完全可以带动周边的房价和人流。
  能进入昊阳总部工作的人，基本都不会差。
  而且这些人大部分都是刚毕业的高素质人才，
  他们的工资自然也比较高。
  高工资意味着高消费。
  听到父亲的话，高梓阳笑着说道：“我正好有这个想法。”
  昊阳科技肯定需要建造总部大楼。
  既然可以发挥最大效用，为什么不直接建在市区呢？
  这样不仅对昊阳科技有利，对长阳市也有巨大的好处。
  “这次我就听你的建议。”
  高育良脸上露出轻松的笑容，随即说道：“不过地产行业最好不要涉足。”
  虽然地产行业的利润很大，但其中涉及的利益关系也非常复杂。
  当然，并不是说他没有能力去碰。
  主要是地产行业里难免有些灰色地带，这东西不能沾。
  “这点我心里有数！”
  高梓阳点点头，他本来就没打算亲自参与。
  就算要介入也不会亲自下扬。
  是的，就是不下扬。
  他准备培养几个“代理人”，
  让手下这些人暗中扶持几家地产公司。
  李斌这个人他打算重点培养一下，以后一些赚钱的企业都可以让他暗中支持。
  而他自己则是在背后掌控全局。
  “行，你自己明白就好。”
  高育良点点头，也不再多说什么。
  他对自己的儿子还是很放心的。
  只是可惜，这小子没按他的路子走。
  要是这孩子按照自己的路子走下去，凭着还能拼个二十年劲头，日后肯定能给他铺平不少道儿。
  再搭上钟家那边的助力，高梓阳的前程，那可真是不可估量啊。
  “今晚是住这儿，还是回长海那边？”
  眼看时间到了六点，高育良站起身随口问道。
  “今晚还是回去住吧！”
  高梓阳琢磨了一下，觉得回家住比较妥当。
  毕竟这几天老妈一直在长海，等他回去指定又要唠叨生孩子的事。
  “你跟小艾打算啥时候正式把婚事办了？”
  “我心里有数。”
  一听这话，高梓阳心里就有点腻歪。
  男人最烦的就是被父母催婚，催着要孩子，再不就是催再生一个。
  眼下他也正苦恼这事呢。
  不过老爷子说的还算委婉，什么正式结婚，还不就是问啥时候抱孙子吗？
  “嗯，你心里有谱就行。”
  高育良点点头，又絮絮叨叨起来：“等你毕业，小艾也该差不多了，到时候你们就可以考虑要个孩子了。”
  “到时候再说吧！”
  高梓阳含糊其辞。
  要孩子肯定是迟早的事，但近两年是没戏，得等钟小艾安定下来再说。
  按他的想法，至少等她坐稳一把手的位置，或者任期最低年限到了，才会去考虑这个问题。
  等肚子有了动静，正好可以进省级行政学院学习半年。
  学完之后，再请几个月产假，安排得妥妥当当，毫无冲突。
  等钟小艾身体恢复得差不多了，可以调到个清闲部门过渡一阵子，带个半年到一年的时间。
  这样孩子也长大了，身体也休养好了。
  这就是高梓阳和钟小艾的规划。
  一句话，升职和生育两不误，把所有时间都安排得明明白白。
  这一天，上午九点多钟。
  京海俱乐部已经接近完工，就在不远处。
  此时一辆黑色轿车停在那里，车里一个年轻人正望着外面的京海俱乐部。
  这个年轻人正是来京海的赵瑞龙。
  俱乐部外部已经全部竣工，赵瑞龙光是从车里就能感受到这座俱乐部的气派。
  那片广阔的占地面积都被围墙圈了起来。
  赵瑞龙正前方是一个用红木制成的巨大牌匾，上面刻着“京海俱乐部”五个大字。
  整个门面透着一股复古风格。
  透过大门隐约可见一条长长的水泥路，路两边种满了绿植。
  这格调比他的山水庄园还要高档不少。
  “龙少，这就是京海俱乐部。”
  陈泰，京海黑白两道的老大，此刻正坐在自己那辆加长版凯迪拉克里。
  陈泰一脸讨好地望着正注视窗外的赵瑞龙。
  没错，那表情就是讨好，甚至透着股servile的味道。
  谁能想到，掌控京海地下世界、商界首屈一指的陈泰，会对一个人如此低声下气？
  “这段时间你也没做什么吧。”
  赵瑞龙的目光依旧落在窗外的京海俱乐部上。