第33章 女人天生慕强

  “陈总，房子看下来，您觉得怎么样？”李俊豪小心翼翼的询问道。
  他们一行人从易居门店离开后，就直接前往了绿城名邸，实地考察三栋1201这套房子。
  陈汉没有马上回应，而是转头向李淼淼问道：“淼淼，你觉得怎么样？喜欢吗？”
  “挺好的呀，装修确实很高档，高楼层视野好了不少。”李淼淼兴致勃勃的朝外望去，看到了和平时不一样的景色。
  “不过陈哥，你真的要买吗？这房子应该不便宜吧…”
  听到这话，李俊豪脸孔皱成一团，都快着急死了，就差叫李淼淼姑奶奶，求她别说了。
  “陈总，姑…李小姐。绿城名邸的房源很抢手的！手快有手慢无啊。
  ……”
  李俊豪说了不少销售话术来凸显房源的紧迫性，试图让陈汉产生危机感，早点下定买房的决心。
  看着他稚嫩的样子，陈汉也没准备让他的努力白费，出声问道：“房主报价多少？”
  “四…四百二十五万华国币。”李俊豪心虚回应道，声音都小了一些。
  又连忙解释：“陈总，现在绿城名邸平均房价在两万五华国币每平米左右，一百四十二平米的房子就总价值三百五十五万了。
  再加上业主当年请了专业设计师，用了比较好的装修材料，据说装修费用就花了百来万。”
  陈汉还没说话呢，李淼淼就忍不住先站出来了。
  “装修费用的事我们又不清楚，而且这些年过去了，已经折旧了不少，还值这个钱吗？！”
  “是是是…”李俊豪连连点头，“李小姐说的对，我也清楚。
  挂牌价嘛，业主自然先挂高点，后面才有空间可以谈。”
  说着，他又信誓旦旦的保证说：“陈总，我也说了业主有资金困难，属于急售。
  我肯定尽我所能，帮您争取到一个合适的价格！”
  林丽雅说的话李俊豪听到了，但陈汉还是选择他，他自然要发挥自己的作用。
  “嗯，谢了。”陈汉没太在意，但表示感谢。
  “应该的。不知道陈总您的心理预算是多少？这样我好跟业主谈。”
  陈汉摆了摆手：“你联系业主吧，看他有没有时间。”
  “额…”李俊豪愣了一下后，连忙应好。他总有一种被牵着鼻子走的感觉，但又说不个所以然，也反抗不了。
  走开打了通电话后，李俊豪小跑上来。
  “陈总，业主正好在附近，马上就能过来，我们稍等一下可以吗？”
  陈汉点了点头，随即和李淼淼继续参观起房子细节来。
  过了一会。
  一名身穿休闲服的中年男子进来了，正是该房子的业主。
  互相自我介绍认识，寒暄了一下后。
  陈汉也不墨迹，直接开门见山道：“钱哥，我就不绕圈子了。
  这房子我的预期报价是三百二十万。可以的话我要了，不行就辛苦你跑一趟了。”
  这话一出。
  当即把李俊豪，业主，李淼淼三人都吓了一跳。
  业主报价四百二十五万，陈汉直接砍了一百万不止。这哪是砍价啊，这是砍大动脉了…
  业主当即出声反驳道：“不是…老弟，哪有你这么砍价的啊？
  我这房子现在市价都三百五十五万了，还有近百万的高档装修，结果你的出价比市价还低…
  我怎么可能接受啊？”
  闻言，陈汉笑了笑，俗话说得好，此一时彼一时。
  他出这个价格是经过深思熟虑的，接下来只说了一句话。
  “现金全款，签约秒转账。”
  不到一分钟。
  “可以！”刚才还表示绝对不可能的业主就爽快接受了。
  一旁的李淼淼，李俊豪不由嘴巴微张，震惊不已。
  业主接受了报价，其他方面就更容易了，两人迅速达成了共识。
  “小李。”
  “诶，好。”李俊豪回过神来，“恭喜陈总、钱总。那我们回店里签合同吧。”
  一行人随即离开绿地名邸，返回易居门店。
  路上。
  “陈哥，刚才钱总不是口口声声不同意吗？怎么突然就……”李淼淼迫不及待的询问道。
  后座的李俊豪也竖起了耳朵，很关注答案。
  “答案我说了啊。现金全款，秒转账。就这几个字。”
  这就是现金的魅力啊！
  “不懂。”李淼淼摇了摇头。
  陈汉只好掰碎了跟她讲：“既然钱总公司资金周转困难，需要卖房子。
  那现在对他来说，最重要最急需的就是现金。诚然他的房子市价高，装修好，就算卖不到四百二十五万，也能卖个三百七八十万华国币。
  他一开始的心理预期应该大概是这个价格。但需要多久才能卖得出去呢？一两个月？三个月？谁也不知道。
  他的公司要是能等这么久的话，那就不叫资金周转困难了。几个月时间下来，说不定公司已经破产了。
  而我提出现金全款，秒到账，可以解决他的燃眉之急。里外里低他的心理预期也就五六十万。
  孰轻孰重，他当然能明白…”
  “嘶…”听了陈汉的剖析，李淼淼和李俊豪纷纷倒吸一口凉气，感觉自己要头顶痒痒的，要长脑子了。
  尤其是李俊豪，他总算知道，为什么当时问心理预算的时候，陈汉没有回答了。
  因为压根就没打算让他跟业主商谈，本来就准备自己上。
  不过李俊豪也有自知之明，真是他上的话，谈不到三百二十万华国币这个价格，他想都不敢想。
  “陈哥…唔，你懂好多噢。”碍于李俊豪在车上，李淼淼只能嘴上简单夸一夸，但眼神里的仰慕已经满得快溢出来了。
  女人天生是慕强的，陈汉所表现出来的一切已经深深征服了她。
  回到易居门店后。
  李俊豪大步流星的踏了进去，整个人和之前完全不同，意气风发的自信了许多。
  “陈总、李小姐，钱总。麻烦稍等一下，我这就去准备合同。”说了一声后，他又仗着签单，挥斥方遒连点了几个人帮他招待或准备合同。
  如此大的阵仗，摆明了即将签约，这单成了。一般房子买卖谁不是来回极限拉扯，讨价还价好长时间的嘛，这次居然看一次房就成交了！
  如此火速，可把林丽雅看得既眼红，又后悔至极。
  而就在李俊豪走开去准备合同的时候，陈汉出声了，叫住了他吩咐道。
  “合同不要搞错，房子写我和淼淼的名字。”