第63章 竞价

  一时间，前来咨询和洽谈入驻事宜的商家，络绎不绝。
  商业综合体的临时招商中心，每天都门庭若市。
  一些位置好、面积大的主力店铺，甚至出现了几家争抢的局面。
  赵立军不得不采取竞价的方式，来确定最终的入驻商户。
  最终，商铺的预订租金，远远超出了平江县同期的平均水平，甚至比省城一些黄金地段的租金，还要高出一截。
  即便如此，铺面依旧供不应求。
  钱斌每天看着那雪片般飞来的预订合同和不断上涨的预收租金，嘴巴都快合不拢了。
  “江总，照这个势头下去，我们这个商业综合体，还没正式开业，光是预收的租金和意向金，就足以覆盖掉大部分的建安成本了！”钱斌在一次碰头会上，激动地向江彻汇报。
  这意味着，这个项目，在尚未建成的时候，就已经锁定了巨额的利润！
  江彻脸上露出了满意的笑容。
  一切，都在他的预料之中。
  他知道，一个设计超前、定位精准、运营得当的商业综合体，在当时的中国市场，是具有何等强大的吸金能力的。
  “老赵，招商工作，要继续抓紧，但也要注意把控商户的质量和品牌档次，宁缺毋滥。”江彻叮嘱道，“我们要做的是百年老店，不能只看眼前利益。”
  “明白，江总！”赵立军信心满满。
  看着眼前这欣欣向荣的景象，江彻的心中，也开始勾勒更长远的蓝图。
  平江的成功，只是一个开始。
  中国这么大，像平江这样有发展潜力，但商业配套相对落后的中小城市，还有很多。
  他完全可以将这种“江氏商业综合体”的模式，复制到其他城市，打造一个属于自己的商业地产帝国。
  这个念头，像一颗种子，在他心中悄然种下，等待着合适的时机，生根发芽，长成参天大树。
  深秋的一天，风和日丽。
  平江县税务局组织了一次全局干部职工的参观学习活动，目的是让大家了解县里最新的经济发展动态和重点项目建设情况。
  参观的其中一站，便是正在如火如荼建设中的江氏城东商业综合体。
  沈知微也随着队伍，来到了这片曾经的荒地。
  当她站在这座拔地而起的宏伟建筑面前时，心中的震撼，无以言表。
  眼前的景象，与她记忆中那片杂草丛生的荒芜之地，简直判若云泥。
  高耸的塔吊，忙碌的工人，钢筋水泥构筑起的现代化骨架，无不彰显着一种蓬勃向上的生命力。
  带队的县领导，指着眼前的建筑，意气风发地向众人介绍：
  “同志们，这里，就是我们平江县未来的商业新地标——江氏商业中心！这个项目，由我们县的明星企业家江彻同志投资兴建，总投资超过五百万元，建成后，将集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，成为我们平江乃至周边地区规模最大、档次最高的商业综合体！”
  “这个项目的成功建设，将极大地提升我们平江的城市品位，繁荣市场经济，解决数千人的就业问题，每年为国家创造数以百万计的税收！”
  周围的同事们，发出一阵阵惊叹和赞扬。
  “太厉害了！江老板真是大手笔啊！”
  “是啊，以前谁能想到，这片荒地能变成这样！”
  “以后咱们平江人逛街购物，可就方便多啦！”
  沈知微静静地听着，目光复杂地注视着那座日益成型的建筑。
  她想起了几个月前，江彻在拍卖会上，以十五万的天价，力排众议，拍下这块当时无人看好的荒地时的情景。
  那时，多少人在背后议论他年少轻狂，不懂经营。
  可现在，事实证明，江彻的眼光，是何等的毒辣和长远！
  他又一次，用行动，狠狠地打了所有质疑者的脸。
  这个男人，似乎总能化腐朽为神奇，创造出一个又一个令人瞠目结舌的奇迹。
  他的身上，仿佛有一种魔力，能够洞悉时代的脉搏，抓住未来的机遇。
  就在这时，沈知微看到，不远处，一个熟悉的身影，正陪同着几位看起来像是外地客商的人，在工地上视察。
  正是江彻。
  他穿着一件深色的风衣，身材挺拔，面容冷峻，举手投足间，带着一股运筹帷幄的自信和上位者的从容。
  他正侧耳倾听着身边一位建筑工程师的汇报，时不时地点头，或者提出一两个问题。
  阳光照在他的侧脸上，勾勒出坚毅的轮廓。
  沈知微的心，没来由地，漏跳了一拍。
  她下意识地避开了目光，脸颊微微有些发烫。
  这个男人，他的事业版图扩张得太快，他的光芒也太过耀眼，让她这个旁观者，都感到有些目眩神迷。
  她知道，江彻的未来，绝不会仅仅局限于一个小小的平江县。
  他的征途，是星辰大海。
  而她，似乎也越来越习惯，仰望那道追逐时代浪潮的身影了。
  一种难以名状的情愫，如同秋日里温暖的阳光，悄无声息地洒落在她的心田，让她感到一种莫名的悸动和期待。
  深秋的阳光，透过工地上扬起的稀薄尘埃，斜斜地照在江氏商业中心那初具雏形的钢筋水泥骨架上。距离奠基仪式已经过去了三个多月，整个工地宛如一个高速运转的巨大机器，日夜不休。
  然而，表面的热火朝天，并不能掩盖内部潜藏的重重困难。
  这天上午，江氏实业集团（筹）的临时会议室内，气氛有些凝重。
  江彻坐在主位，面色平静，手指有节奏地在红木桌面上轻轻叩击。下方，林卫东、钱斌、赵立军，以及新近从省城高薪聘请来的项目总工程师，一位名叫许建国的五十岁左右的资深建筑专家，都眉头微锁。
  “江总，目前项目最大的瓶颈，还是在专业的建筑工人队伍和优质建材供应上。”许建国率先开口，他声音浑厚，带着一丝焦虑。
  他摊开面前的一份施工进度表：“我们从省城带来的核心管理团队和技术骨干，虽然能把控整体方向和关键节点，但实际操作层面，大部分还是依赖平江本地的建筑队。”