第6章 让我降租金？涨！

  这时，楚氏大厦的物业经理齐轩敲门走了进来。
  “楚总，二楼乐享足浴的李总今天早上找到我，要求我们降低一部分租金，暂时被我拖延住了。”齐轩有些不开心的汇报着。
  楚白皱了皱眉。
  乐享足浴的李总名叫李柯，和自己已经过世的老爸是生意上的朋友，早年间，老爸四处卖酒，李柯则是开酒楼的。
  所以就这么认识了。
  后来老爸因为楚白的原因，不愿意全国各地奔波，选择放下酒水生意，而李柯的生意越做越大，开起了足浴店。
  双方本就是生意上的朋友，所以李柯租下二楼的租金很低，现在老爸刚过世一个来月，这李柯就要求降低租金。
  看来对方是觉得自己小年轻好欺负啊！
  “齐经理，我们和乐享足浴的合同在哪？”楚白没有贸然做出指示，而是打算先看看合同。
  齐轩早有准备，在楚白问话后，从手中的文件袋中取出一份合同，放在桌上，推至楚白面前。
  楚白拿起合同，仔细查阅起来。
  良久后，楚白才放下合同，抬头看向齐轩，开口问道：“乐享足浴现在的生意如何？”
  齐轩想了想，回道：“根据上个月乐享足浴上交的停车票来看，他们现在的生意不比往年差，反而因为这两年国内经济形势大好，今年的生意很是火爆。”
  听着齐轩所说，楚白想起刚刚看过的合同。
  合同上有约定，乐享足浴的客户只需要出示楚氏大厦专门配备给乐享足浴的停车票，就可以免费进出。
  每个月月底，楚氏大厦会折价3元一张，找乐享足浴收取停车费。
  足浴店的生意好不好，看每个月的停车票就一目了然。
  乐享足浴的生意比往年还好，现在却依然要求楚氏大厦降低他的租金，看来老爸和李柯这么多年的关系，并不牢固啊！
  这属于欺负老实人了！
  沉默片刻，楚白说道：“齐经理，我看合同上面，我们给乐享足浴的租金为12元每平方米每月，且没有设置递增条款。”
  “就连停车费方面，合同上也经过几次更改，从最原始的7元一张，逐年下调，现在已经降低到3元一张。”
  齐轩点了点头：“是的，楚总。”
  见齐轩证实自己所说，楚白话锋一转，开口询问：“齐经理，我们周边类似物业，他们的租金和停车费是多少？”
  齐轩对这方面很了解，立刻做出回答：“楚总，我们隔壁的金辉大厦，他们二楼同样是一家足浴店，据我了解，他们的租金为25元每平方米每月，另外还要缴纳4元每平方米每月的物业费，同时他们的停车票是10元一张。”
  楚白立当即说道：“这么说，距离我们只有一条街之隔的金辉大厦，他们的租金是29元每平方米每月，比我们贵了足足17元，停车票每张也要贵7元。”
  这已经不是一点点差距，而是翻倍还要多的差距。
  按照乐享足浴三千多平方米的面积，一个月少收租金高达五万多，更别提还有停车票方面。
  以乐享足浴的规模，一个月两三千张停车票简简单单。
  综合算下来，楚氏大厦要亏六七万。
  就这，乐享足浴还有脸要求自己降租金！！！
  也罢，既然你李柯不顾情谊，反而趁着自己老爸去世，来欺负自己这个年轻人，那也别怪自己不顾老爸和他的情谊了。
  当即，楚白眼神变得锐利起来，冷漠开口：“你待会就去乐享足浴找李柯，告诉他，我们楚氏大厦不会降低租金。”
  稍作停顿后，楚白加重语气：“我们不仅不会降租金，半年后的续约合同，我们还要涨租金。”
  “不过，考虑到他李柯是我爸多年以来的朋友，租金我们也不多要，一切按照金辉大厦的走，25元每平方米每月的租金，4元每平方米每月的物业费，停车钱也提到10元一张。”
  “另外，下一份合同至多签五年，前三年不涨租金，第四年开始租金上涨20%。”
  齐轩听完楚白所说，顿时瞪大了眼睛。
  这位新楚总的反应，还真是出乎他的预料。
  不过老楚总一直对员工很好，所以员工们对待楚家也非常忠心，齐轩同样如此。
  现在，他看见新楚总如此雷厉风行，做事也很有果断，心中高兴的同时，迅速领命：“是，楚总。”
  等齐轩出去，楚白摸了摸下巴。
  二楼的合同他不是很想续约，不过自己毕竟初来乍到，李柯也没有撕破脸皮，所以他可以退让一步，将双方的关系从父辈朋友，变成生意的甲乙方。
  让乐享足浴匹配金辉大厦的租金，这是楚白在告诉李柯，你也别给我整什么情谊了，从今往后，我是出租方，你是承租方。
  没有其他任何的因素。
  你爱租租，不租滚。
  处理完这件事，楚白想着打开电脑玩两把，忽然又想到昨天一个648一张SSR没出，气的他开电脑的手停在了半道上。
  左右无事，楚白走出办公室，来到超市内闲逛。
  楚氏大厦建成有十年时间，所以设计也是十年前的设计，并不是现在流行的四边做店铺，中间镂空架构。
  一层就是实打实一层的古典构造。
  不过楚父对于这栋要继承给儿子的楼很看重，每年都得花不少钱维护。
  所以尽管架构老套，但外观很新。
  楼上的写字楼，则是用当年很先进，现在稀疏寻常的玻璃幕墙。
  整体看过去，楼还是好楼。
  楚氏大厦对面，就是齐轩口中的金辉大厦。
  这座大厦建成不过三年。
  也有商业写字楼，和综合商超，完完全全就是对标楚氏大厦建成的。
  而且，由于金辉大厦内的金辉超市素来商品价格低，附近居民购物，绝大多数选择都是金辉超市。
  不过写字楼方面，双方就没什么区别了，两栋楼都是渝州热门写字楼。
  唯一的区别在于，金辉大厦的写字楼以出售为主，许多都是私人业主，而楚氏大厦是当初楚父计划留给儿子养老的产业，让他即便以后只会败家，也不至于流落街头。
  所以，楚氏大厦只租不售。
  楚白抬头看了一下气势恢宏的金辉大厦，穿过斑马线，来到金辉大厦。